フレンドポート横浜第１０
神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目168-18 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.8万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、11年間で12.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の27,000円から2022年には38,000円へ、40.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・22件）で、平均573万円です。1Rが最も高く平均573万円、1Kは平均559万円です。
1R
573万
22件
1K
559万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 22件 | 573万 | 359万 | 903万 |
| 1K | 5件 | 559万 | 489万 | 641万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目168-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 14.80m² ～ 18.20m² |
| 分譲会社 | 浜商建物 |
| 施工会社 | 芙蓉建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンドポート横浜第１０ | 1988 | 22戸 | 29.7万 | 440万 |
| 蒔田マンション | 1975 | 20戸 | 17.4万 | 840万 |
| ヴォワール蒔田 | 1986 | 29戸 | 34.1万 | 2,190万 |
| マック南横浜コート | 1988 | 20戸 | 24.6万 | 600万 |
| エンゼルハイム蒔田 | 1990 | 19戸 | 61.8万 | 4,080万 |
| 蒔田ダイヤモンドマンション | 1988 | 44戸 | 29.8万 | 850万 |
| レグラス横浜吉野町サウス | 2008 | 27戸 | 92.6万 | 2,390万 |
| ネオシティ蒔田 | 2001 | 20戸 | 36.4万 | 2,280万 |
| ライトウエーブ蒔田 | 2001 | 20戸 | 67.8万 | 4,290万 |
| ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス | 2019 | 25戸 | 76.0万 | 3,280万 |
| マキシヴ横浜南 | 2020 | 25戸 | - | - |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 28.2万 | 29.6万 | 41.9万 | 27.0万 | 29.6万 | 28.4万 | 29.7万 | 29.7万 |
| 1K | - | - | 34.7万 | 33.1万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 440万 | 29.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 440万 | 29.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 420万 | 28.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 480万 | 32.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 399万 | 26.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 490万 | 33.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 590万 | 39.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 620万 | 41.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 620万 | 41.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 500万 | 33.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 450万 | 30.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 22.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 36.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 30.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 25.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 22.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 36.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 36.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 410万 | 24.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 31.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 610万 | 37.87万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 26.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 37.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額34,053円。1Kなら月額34,143円が相場です。
ワンルーム
26,800〜44,000円
34,053円
1R
26,800〜29,800円
27,867円
1K
25,000〜40,000円
34,143円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,800円 | 1,595円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,500円 | 2,078円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,777円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 26,800円 | 1,595円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 29,800円 | 1,774円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,607円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。