コスモ上大岡サニーウィングＡ棟
神奈川県横浜市南区別所5丁目6-16 | 築37年 | 138戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、12年間で6.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,771万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41件 | 2,771万 | 1,715万 | 4,129万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.8万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
11件
24.5万/㎡
4-7階
18件
25.7万/㎡
8階以上
14件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区別所5丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 82.29m² ～ 123.96m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス 津田鋼材 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
普門院前バス停駅
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徒歩19分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立別所小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ上大岡サニーウィングＡ棟 | 1989 | 138戸 | 28.1万 | 2,580万 |
| NICアーバンハイム上大岡 | 1985 | 27戸 | 26.1万 | 1,380万 |
| ダイアパレス上大岡 | 1981 | 28戸 | 25.6万 | 1,280万 |
| ダイアパレス上大岡第５ | 1983 | 24戸 | 28.8万 | 1,690万 |
| サニーハウス上大岡 | 1980 | 33戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション上大岡第１６ | 1987 | 19戸 | 40.2万 | 1,780万 |
| 弘明寺西パークホームズ | 1991 | 28戸 | 25.8万 | 2,980万 |
| ダイアパレス上大岡第７ | 1985 | 54戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| プライムコンフォート上大岡 | 2005 | 22戸 | 39.1万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション上大岡第８ | 1982 | 25戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| 上大岡ハウス | 1978 | 33戸 | 16.1万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 87.47㎡ | 29.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,580万円 | 91.83㎡ | 28.1万円 | 3LDK | - | - |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 25.0万 | 24.5万 | 24.3万 | 33.8万 | - | 28.9万 | 30.3万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,488万 | 34.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.1万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,400万 | 19.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 22.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 23.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 22.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,190万 | 19.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.08万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.88万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。