パークハウス上大岡
神奈川県横浜市南区別所3丁目24-1 | 築17年 | 67戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.9万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、15年間で23.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・37件）で、平均4,591万円です。3LDKが最も高く平均4,591万円、2SLDKは平均3,539万円です。
2SLDK
3,539万
3件
3LDK
4,591万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,539万 | 3,347万 | 3,635万 |
| 3LDK | 37件 | 4,591万 | 3,296万 | 7,004万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 95.35m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
下永谷小学校
中学校
南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス上大岡 | 2009 | 67戸 | 58.0万 | 4,150万 |
| リストレジデンス上大岡ソレイユ | 2013 | 45戸 | 59.7万 | 4,390万 |
| ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ | 2005 | 37戸 | 67.4万 | 4,099万 |
| ライオンズマンション上大岡第１７ | 1987 | 22戸 | 24.6万 | 1,580万 |
| アーバンハイツ上大岡 | 1986 | 46戸 | 48.3万 | 3,180万 |
| シーズガーデン上大岡 | 2004 | 38戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| ルネ横浜上大岡 | 2013 | 83戸 | 60.9万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション上大岡ヒルズ | 2000 | 28戸 | 54.9万 | 3,698万 |
| NICアーバンハイム上大岡 | 1985 | 27戸 | 26.1万 | 1,380万 |
| 上大岡グリーンハイツ | 1983 | 17戸 | - | - |
| ラフィネ上大岡 | 1995 | 26戸 | 55.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.2万 | 45.5万 | 48.7万 | 60.9万 | 55.1万 | 55.3万 | - | 58.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,799万 | 63.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 59.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 60.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,460万 | 48.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.82万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.21万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.12万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.17万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.65万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。