ヒルズ横浜南ガーデニア６号棟
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目132-6 | 築42年 | 126戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の49.2万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、3年間で16.4%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,862万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,862万 | 1,699万 | 3,742万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目132-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 78.47m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立六つ川小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ横浜南ガーデニア６号棟 | 1984 | 126戸 | 41.1万 | 2,590万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア | 1984 | 127戸 | 45.4万 | 2,990万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟 | 1984 | 49戸 | 45.4万 | 2,990万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア４号棟 | 1984 | 127戸 | 44.4万 | 3,199万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア３号棟 | 1984 | 127戸 | 25.2万 | 1,650万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア２号棟 | 1984 | 24戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| エステスクエア横浜弘明寺 | 1999 | 21戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| エクセル弘明寺 | 1990 | 22戸 | 30.4万 | 2,690万 |
| エクセル弘明寺Ｂ棟 | 1990 | 9戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| 藤和シティホームズ横浜弘明寺 | 2000 | 70戸 | 56.7万 | 3,850万 |
| エクセル弘明寺西 | 1992 | 17戸 | 27.5万 | 1,650万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 47.6万 | 34.8万 | 41.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 50.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。