クレストコート東戸塚３

神奈川県横浜市南区六ツ川4丁目1174-3 | 築31年 | 32戸

推定相場

クレストコート東戸塚３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420152016202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2023年は34.9万/㎡へ、9年間で19.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万

20192020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,440万円です。3LDKが最も高く平均2,440万円、3DKは平均2,156万円です。

3DK

4件

2,156万

3LDK

13件

2,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	2,156万	1,747万	2,624万
3LDK	13件	2,440万	2,084万	2,828万

階数別の㎡単価

1-5階

33.9万/㎡

12件

6-10階

31.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川4丁目1174-3
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	32戸
専有面積	56.65m² ～ 66.32m²
分譲会社	常磐興産
施工会社	飛島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山谷バス停駅

西九州線(有田～伊万里)

徒歩2分

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩21分

学区情報

小学校

六つ川西小学校

中学校

六ッ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストコート東戸塚３	1995	32戸	32.9万	2,180万
ワコーレ東戸塚	1992	26戸	38.4万	2,430万
クレストコート東戸塚２	1994	24戸	35.0万	2,350万
アールケープラザ東戸塚２	1996	68戸	33.5万	2,180万
平戸グリーンハイツ	1973	32戸	28.7万	1,890万
アールケープラザ東戸塚３	1998	39戸	29.7万	2,150万
クレストコート東戸塚１	1993	20戸	28.2万	1,980万
緑の街2号棟	1988	-	34.1万	2,398万
ニューシティ東戸塚緑の街５号棟	1988	24戸	19.8万	1,480万
クレストコート東戸塚	1993	43戸	35.0万	2,350万
ニックハイム東戸塚第１	1983	30戸	43.4万	2,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2023
3LDK	29.4万	28.5万	32.9万	-	40.3万	34.9万
3DK	-	-	-	27.9万	37.8万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.5万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.37万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,960万	32.81万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.87万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.19万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,960万	32.81万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.25万/㎡
2021年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,090万	36.9万/㎡
2021年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,190万	38.66万/㎡
2020年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.9万/㎡
2020年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.9万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.9万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,288万	38.3万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,650万	29.36万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,850万	30.97万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.99万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,650万	27.62万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,650万	29.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,111円。

3LDK

126,111円

120,000〜135,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,810円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,810円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,885円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,885円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,885円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,036円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,036円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,885円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,885円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。