弘明寺西パークホームズ
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目48-1 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は27.6〜27.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の40%・8件）で、平均3,560万円です。5LDKが最も高く平均3,560万円、4LDKは平均2,130万円です。
3LDK
2,425万
2件
3SLDK
2,769万
5件
4LDK
2,130万
5件
5LDK
3,560万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,425万 | 2,318万 | 2,531万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,769万 | 1,572万 | 3,589万 |
| 4LDK | 5件 | 2,130万 | 1,775万 | 2,298万 |
| 5LDK | 8件 | 3,560万 | 2,813万 | 4,133万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（25.2万円）と比べて2.8万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
2件
25.2万/㎡
4-7階
18件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目48-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.42m² ～ 115.52m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
別所中里バス停駅
JR岩泉線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
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徒歩23分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
別所小学校
中学校
横浜市立六ッ川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 弘明寺西パークホームズ | 1991 | 28戸 | 25.8万 | 2,980万 |
| 六ッ川プチレジデンス | 1975 | 8戸 | 16.3万 | 880万 |
| サンライズ弘明寺 | 1979 | 15戸 | 27.4万 | 2,190万 |
| 第１ハイム弘明寺 | 1983 | 51戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| ドルフ弘明寺 | 1976 | 76戸 | 23.4万 | 1,499万 |
| コラール弘明寺 | 1974 | 9戸 | 16.3万 | 780万 |
| サウススクエア１００横浜弘明寺 | 1997 | 102戸 | 47.9万 | 3,680万 |
| コスモ上大岡サニーウィングＡ棟 | 1989 | 138戸 | 28.1万 | 2,580万 |
| サニーハイツ | 1979 | 89戸 | 32.7万 | 1,890万 |
| 東洋物産ビル | 1978 | 5戸 | 23.8万 | 4,670万 |
| 弘明寺ニューフラワーマンション | 1983 | 27戸 | 42.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | 29.9万 | 29.5万 | 29.4万 | 25.8万 | 25.8万 |
| 4LDK | 21.1万 | - | - | - | - | - | 25.7万 | 29.3万 |
| 3SLDK | - | 21.4万 | 28.9万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,390万 | 29.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,390万 | 29.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,390万 | 29.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,450万 | 29.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,450万 | 29.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。