アリサ井土ヶ谷

神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町15-34 | 築44年 | 9戸

推定相場

アリサ井土ヶ谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2022年は23.3万/㎡へ、7年間で18.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均2,164万円です。2LDKが最も高く平均2,164万円、1Kは平均1,929万円です。

2件

1,929万

2LDK

2件

2,164万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,929万	612万	3,246万
2LDK	2件	2,164万	2,096万	2,232万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-2階（22.6万円）と比べて5.8万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

22.6万/㎡

3件

3階以上

28.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町15-34
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	21.34m² ～ 117.01m²
分譲会社	三木商事
施工会社	東鉄工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立井土ケ谷小学校

中学校

横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アリサ井土ヶ谷	1982	9戸	23.7万	2,775万
井土ケ谷フラワーマンション	1982	11戸	20.1万	780万
フェニックス横濱井土ヶ谷	2008	53戸	79.5万	1,730万
横浜南ダイカンプラザシティ	1991	52戸	40.6万	1,150万
レイリス横浜井土ヶ谷ＡＺ	2016	52戸	83.1万	2,250万
エミナンス井土ヶ谷	1997	87戸	59.5万	4,080万
レジデンス南永田	1974	13戸	20.4万	699万
ビューティマンション井土ヶ谷	1980	6戸	10.2万	590万
コーポサンライフ井土ヶ谷	1982	25戸	-	-
ライオンズマンション井土ヶ谷第５	1984	24戸	45.0万	1,980万
セントラルヒルズ井土ヶ谷	1991	22戸	40.0万	720万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022
1K	-	21.1万	23.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	低層	1K	115㎡〜	2,775万	23.72万/㎡
2022年11月	低層	1R	115㎡〜	2,680万	22.91万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	450万	21.09万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	27.55万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。