桜ケ丘のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.9万円（成約81件、前年比-9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.2万円に対し、築35年は20.4万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
51.2万/㎡
築5年
19件
53.2万/㎡
築10年
13件
46.7万/㎡
築15年
8件
41.3万/㎡
築20年
13件
38.6万/㎡
築25年
7件
26.2万/㎡
築30年
13件
27.2万/㎡
築35年
2件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＤＫの平均価格は3,620万円。
２ＬＤＫ
9件
2,848万円
３ＬＤＫ
42件
3,333万円
１Ｋ
12件
523万円
４ＬＤＫ
7件
3,650万円
１ＬＤＫ
4件
1,209万円
２ＤＫ
3件
3,620万円
平均㎡単価
38.9万/㎡
前年比 ▼9.8%
平均価格
2,647万円
取引実績
81件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.9万円から2026年は㎡51.8万円へ、18年間で+40.4%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
50
築11-15年
50
築16-20年
33
築21-25年
33
築26-30年
27
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,290万円
42件
１Ｋ
491万円
12件
２ＬＤＫ
2,533万円
9件
４ＬＤＫ
3,629万円
7件
１ＬＤＫ
1,095万円
4件
２ＤＫ
2,967万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
970万円
1件
１Ｒ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
470万円
20㎡〜
・１Ｋ
23.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2025年第1四半期
490万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜ケ丘のマンション一覧（13棟）
ミソラシア横浜桜ヶ丘
築12年
| 地下1階付5階建
| 306戸
4,580万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買74件
ビッグヴァン桜ケ丘保土ケ谷公園
築28年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,899万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買49件
保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ
築38年
| 6階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ヴィラコート桜ヶ丘
築37年
| 8階建
| 11戸
1,350万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買24件
星川ダイヤモンドマンション
築36年
| 8階建
| 19戸
700万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買21件
桜ヶ丘マンション
築40年
| 4階建
| 12戸
870万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買5件
K＆D桜ヶ丘
築29年
| 3階建
| 10戸
売買0件
ビッグヴァン桜ヶ丘
築28年
| 7階建
| 34戸
売買0件
ロイヤルステージ保土ヶ谷第2
築33年
| 5階建
| 11戸
売買0件
ロイヤルステージ保土ヶ谷第1
築30年
| 5階建
| 11戸
売買0件
クリオ星川2番館
築34年
| 3階建
| 41戸
売買0件
グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘
築22年
| 6階建
| 70戸
売買0件
エスコートパレス桜ヶ丘
築36年
| 3階建
| 3戸
売買0件
取引データのないマンション（9棟）
桜ケ丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
新桜ヶ丘団地新桜ヶ丘団地13号棟新桜ヶ丘団地14号棟新桜ヶ丘団地15号棟新桜ヶ丘団地16号棟新桜ヶ丘団地2号棟新桜ヶ丘団地4号棟新桜ケ丘団地5号棟新桜ヶ丘団地9号棟
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
桜ケ丘は横浜市保土ケ谷区内35地区中17位（上位51%）。
単価38.9万/㎡。
1つ上の坂本町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
桜ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘１丁目２２０番５ | 16.3万/㎡ | - | 住宅 | 東戸塚 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）