ミソラシア横浜桜ヶ丘

神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目43-1 | 築12年 | 306戸

推定相場

ミソラシア横浜桜ヶ丘

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、10年間で24.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・61件）で、平均4,245万円です。3LDKが最も高く平均4,245万円、4LDKは平均4,159万円です。

3LDK

61件

4,245万

4LDK

10件

4,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	61件	4,245万	3,401万	5,592万
4LDK	10件	4,159万	3,653万	4,841万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目43-1
築年月	2014-07（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	306戸
専有面積	72.57m² ～ 100.22m²
分譲会社	三菱地所レジデンス三井不動産レジデンシャル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

桜ケ丘二丁目バス停駅

名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線

徒歩1分

🚉

星川駅

相鉄本線

徒歩13分

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩16分

学区情報

小学校

桜台小学校

中学校

岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミソラシア横浜桜ヶ丘	2014	306戸	56.1万	4,580万
エスコートパレス桜ヶ丘	1990	3戸	-	-
グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘	2004	70戸	-	-
星川ダイヤモンドマンション	1990	19戸	10.5万	700万
ヴィラコート桜ヶ丘	1989	11戸	19.9万	1,350万
ビッグヴァン桜ケ丘保土ケ谷公園	1998	35戸	42.5万	2,899万
ビッグヴァン桜ヶ丘	1998	34戸	-	-
ニックハイム星川	1985	29戸	22.9万	1,680万
ロイヤルステージ保土ヶ谷第1	1996	11戸	-	-
保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ	1988	29戸	39.9万	2,780万
桜ヶ丘マンション	1986	12戸	37.5万	870万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

46件

4,000〜5,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	46.5万	-	-	-	-	-	57.8万	56.1万
3LDK	49.1万	48.9万	47.8万	48.6万	51.4万	55.1万	57.9万	58.0万

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,580万	56.08万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.03万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	58.63万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.34万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	75㎡〜	4,480万	58.19万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.23万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	54.87万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.43万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.78万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.03万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.95万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	85㎡〜	4,890万	57.02万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.24万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.16万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.25万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.49万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.17万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,600万	45.1万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.91万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,880万	50.86万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.3万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.5万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,830万	45.93万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,620万	48.83万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.55万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.67万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.86万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,890万	46.62万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.56万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.67万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.64万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.75万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,890万	46.62万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.33万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.04万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.83万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.1万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.33万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.04万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.1万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.84万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.72万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.82万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.33万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.27万/㎡
2018年6月	高層	4SLDK	80㎡〜	4,180万	50.13万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	49.86万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.53万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.68万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.95万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,500円。

3LDK

142,500円

140,000〜145,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,806円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,891円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。