桜ヶ丘マンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目12-29 | 築40年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の21.5万/㎡から2022年は35.9万/㎡へ、2年間で66.8%上昇しました（年平均+33.4%）。直近3年では66.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,667円から2023年には40,000円へ、25.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
31.6〜42.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 23.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・5件）で、平均864万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,025万円、1Kは平均864万円です。
３ＬＤＫ
1,651万
4件
４ＬＤＫ
3,025万
2件
１ＬＤＫ
1,043万
2件
1K
864万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,651万 | 1,098万 | 1,981万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,025万 | 2,866万 | 3,184万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,043万 | 1,043万 | 1,043万 |
| 1K | 5件 | 864万 | 550万 | 1,186万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目12-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
天王町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立桜台小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜ヶ丘マンション | 1986 | 12戸 | 37.5万 | 870万 |
| グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘 | 2004 | 70戸 | - | - |
| K＆D桜ヶ丘 | 1997 | 10戸 | - | - |
| ミソラシア横浜桜ヶ丘 | 2014 | 306戸 | 56.1万 | 4,580万 |
| パークハイム保土ヶ谷 | 1995 | 35戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション横浜保土ヶ谷 | 1993 | 28戸 | - | - |
| ダイアナマンション | 1969 | 59戸 | - | - |
| デュフレ横浜保土ケ谷町 | 2020 | 33戸 | 79.7万 | 5,180万 |
| エスコートパレス桜ヶ丘 | 1990 | 3戸 | - | - |
| オークフローレ横濱保土ヶ谷 | 2011 | 41戸 | 73.4万 | 5,480万 |
| ヴィラコート桜ヶ丘 | 1989 | 11戸 | 19.9万 | 1,350万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.5万 | 40.4万 | 35.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 870万 | 37.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 798万 | 34.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 798万 | 34.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 46.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 21.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額56,385円。2DKなら月額56,385円が相場です。
1K
35,000〜42,000円
39,167円
1DK
41,000〜41,000円
41,000円
2DK
53,000〜60,000円
56,385円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
13件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。