ヴィラコート桜ヶ丘
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目30-2 | 築37年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、10年間で15.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
25.1〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.837
補正係数 ×0.837
代表面積 53.28㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・13件）で、平均1,251万円です。3LDKが最も高く平均2,181万円、1LDKは平均1,251万円です。
1LDK
1,251万
13件
2LDK
1,520万
3件
3LDK
2,181万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 1,251万 | 960万 | 1,581万 |
| 2LDK | 3件 | 1,520万 | 1,200万 | 1,680万 |
| 3LDK | 8件 | 2,181万 | 1,671万 | 2,464万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
25.9万/㎡
4-7階
16件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 47.10m² ～ 76.88m² |
| 分譲会社 | 若葉ハウス |
| 施工会社 | 熊田組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
星川駅
相鉄本線
🚉
徒歩19分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立桜台小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラコート桜ヶ丘 | 1989 | 11戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| ビッグヴァン桜ケ丘保土ケ谷公園 | 1998 | 35戸 | 42.5万 | 2,899万 |
| 星川ダイヤモンドマンション | 1990 | 19戸 | 10.5万 | 700万 |
| ビッグヴァン桜ヶ丘 | 1998 | 34戸 | - | - |
| ミソラシア横浜桜ヶ丘 | 2014 | 306戸 | 56.1万 | 4,580万 |
| ロイヤルステージ保土ヶ谷第1 | 1996 | 11戸 | - | - |
| エスコートパレス桜ヶ丘 | 1990 | 3戸 | - | - |
| ロイヤルステージ保土ヶ谷第2 | 1993 | 11戸 | - | - |
| 保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ | 1988 | 29戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘 | 2004 | 70戸 | - | - |
| ニックハイム星川 | 1985 | 29戸 | 22.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 22.5万 | - | - | 19.9万 |
| 1LDK | 20.3万 | 20.3万 | 20.3万 | 20.3万 | - | - | 22.5万 | - |
| 3LDK | 21.9万 | - | - | - | - | 28.8万 | 24.5万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.46万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。