ルネ上星川１号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町5-1 | 築39年 | 257戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2026年は48万/㎡へ、12年間で82.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,230万円です。4LDKが最も高く平均3,517万円、3LDKは平均3,230万円です。
3LDK
3,230万
15件
4LDK
3,517万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,230万 | 2,470万 | 4,388万 |
| 4LDK | 3件 | 3,517万 | 3,450万 | 3,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.9万円で、1-5階（37.3万円）と比べて4.6万円（+12.3%）高くなっています。
1-5階
13件
37.3万/㎡
6-10階
6件
41.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 257戸 |
| 専有面積 | 46.50m² ～ 104.83m² |
| 分譲会社 | 総合地所 トーメンハウジング |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立常盤台小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ上星川１号棟 | 1987 | 257戸 | 48.0万 | 3,600万 |
| ルネ上星川３号棟 | 1987 | 257戸 | 43.8万 | 3,700万 |
| ルネ上星川２号棟 | 1987 | 257戸 | 56.0万 | 4,490万 |
| アーバンコンフォート上星川 | 1996 | 26戸 | 40.4万 | 3,799万 |
| 上星川ダイカンプラザ２号館 | 1985 | 31戸 | 60.9万 | 2,980万 |
| セーズ和田町 | 1983 | 16戸 | 41.6万 | 2,698万 |
| アーデルヒルズ上星川 | 1997 | 55戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| アーバンコンフォート横浜和田町 | 2001 | 39戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| ノースハイツ和田 | 1983 | 14戸 | 37.0万 | 1,890万 |
| プレセランス和田町 | 1990 | 31戸 | 32.1万 | 1,999万 |
| ブライエント横浜上星川 | 2014 | 31戸 | 68.1万 | 4,470万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 45.8万 | 36.9万 | 44.0万 | 43.8万 | 48.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 33.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,650万 | 34.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 33.02万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 38.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。