グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ

神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町73-26 | 築24年 | 51戸

推定相場

グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092014201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.2万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、17年間で21.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・25件）で、平均3,357万円です。4LDKが最も高く平均3,628万円、2LDKは平均2,760万円です。

2LDK

12件

2,760万

3LDK

25件

3,357万

4LDK

7件

3,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,760万	2,383万	3,148万
3LDK	25件	3,357万	2,887万	4,266万
4LDK	7件	3,628万	3,374万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（37.4万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.4万/㎡

30件

4-7階

37.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町73-26
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	60.77m² ～ 96.75m²
分譲会社	富士総業
施工会社	川田工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩12分

学区情報

小学校

瀬戸ケ谷小学校

中学校

岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ	2002	51戸	42.9万	3,980万
日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台	2001	28戸	46.8万	3,580万
ニックアーバンハイム保土ヶ谷	1990	13戸	23.5万	1,250万
ファミール保土ケ谷グランビュー	1997	47戸	28.2万	1,980万
スカイコート保土ヶ谷	1989	55戸	29.9万	420万
メインステージ保土ヶ谷	1988	25戸	26.1万	420万
ノブヒル・ホドガヤ	1985	6戸	34.9万	2,600万
アドミール横浜御殿山	1996	14戸	40.1万	2,090万
保土ヶ谷ハイツ	1977	8戸	20.2万	650万
サンヴェール横浜永田グランテラス	1996	85戸	31.7万	2,250万
ライオンズマンション保土ヶ谷西	1994	39戸	60.3万	3,080万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
4LDK	-	-	-	36.6万	34.3万	-	-	42.9万
2LDK	40.6万	36.9万	-	35.9万	44.3万	-	46.0万	-
3LDK	-	32.7万	35.4万	41.4万	-	38.2万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.88万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.02万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.55万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.82万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	42.93万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.75万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.27万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.27万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.57万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,098万	40.73万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.41万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.05万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,198万	42.05万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,400万	39.09万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,298万	43.36万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,120万	35.88万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.88万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,220万	37.02万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.41万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.87万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.65万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.04万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.24万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.22万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	36.91万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.24万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	41.54万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	41.54万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.02万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	36.91万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	36.91万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.65万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,578万	35.44万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.84万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.93万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.72万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.37万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.64万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.68万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.21万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.59万/㎡
2011年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.12万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。