モアクレスト上星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町9-1 | 築36年 | 79戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、11年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.5万円/㎡
レンジ
42.4〜70.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.371
補正係数 ×1.371
代表面積 98.27㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均3,463万円です。4LDKが最も高く平均3,969万円、3LDKは平均3,463万円です。
3LDK
3,463万
19件
4LDK
3,969万
8件
5LDK
3,621万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,463万 | 2,262万 | 4,391万 |
| 4LDK | 8件 | 3,969万 | 3,335万 | 4,890万 |
| 5LDK | 4件 | 3,621万 | 3,404万 | 3,887万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
31.7万/㎡
4-7階
14件
30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 79.00m² ～ 136.75m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
🚉
徒歩12分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立川島小学校
中学校
横浜市立西谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアクレスト上星川 | 1990 | 79戸 | 31.3万 | 3,280万 |
| レーベン横濱西谷デュアライズ | 2023 | 24戸 | - | - |
| ソレアードホームズ上星川 | 1996 | 30戸 | 58.1万 | 3,490万 |
| セザール上星川 | 1987 | 20戸 | 36.5万 | 1,600万 |
| トップ西谷No.1 | 1987 | 20戸 | 23.5万 | 380万 |
| 上星川ガーデンコート | 1990 | 158戸 | 53.7万 | 4,780万 |
| パークハイツ上星川 | 1986 | 32戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| 西谷三和プラザ | 1986 | 41戸 | 49.8万 | 2,190万 |
| ルピナス上星川 | 1999 | 43戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| リステージ上星川アヴニール | 2006 | 37戸 | 41.3万 | 2,670万 |
| スカイコート西谷 | 1988 | 26戸 | 36.2万 | 580万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 27.6万 | 31.8万 | - | - | - | 37.2万 | 31.2万 |
| 4LDK | 26.3万 | - | - | - | - | 31.6万 | 29.5万 | 32.1万 |
| 5LDK | - | - | - | 26.1万 | 24.9万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,890万 | 35.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,880万 | 28.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,880万 | 28.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,180万 | 30.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,790万 | 46.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,999万 | 24.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,999万 | 24.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 26.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,099万 | 25.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.06万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.34万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,670万 | 28.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 31.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。