デュフレ横浜保土ケ谷町
神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目59-61 | 築6年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の71.8万/㎡から2026年は79.7万/㎡へ、3年間で10.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・6件）で、平均3,569万円です。3LDKが最も高く平均5,180万円、2SLDKは平均3,569万円です。
1SLDK
3,855万
5件
2SLDK
3,569万
6件
3LDK
5,180万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,855万 | 3,621万 | 4,380万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,569万 | 3,300万 | 4,107万 |
| 3LDK | 3件 | 5,180万 | 5,180万 | 5,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.6万円で、1-3階（66.2万円）と比べて9.4万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
5件
66.2万/㎡
4-7階
10件
75.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目59-61 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 54.26m² ～ 65.04m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩22分
天王町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
岩崎小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュフレ横浜保土ケ谷町 | 2020 | 33戸 | 79.7万 | 5,180万 |
| オークフォート保土ヶ谷 | 2010 | 53戸 | 62.4万 | 4,680万 |
| オークフローレ横濱保土ヶ谷 | 2011 | 41戸 | 73.4万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷西 | 1994 | 39戸 | 60.3万 | 3,080万 |
| 保土ヶ谷ハイツ | 1977 | 8戸 | 20.2万 | 650万 |
| レグラス横濱保土ヶ谷 | 2017 | - | 98.1万 | 2,060万 |
| ニックアーバンハイム保土ヶ谷 | 1990 | 13戸 | 23.5万 | 1,250万 |
| ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館 | 1998 | 62戸 | 57.5万 | 3,480万 |
| オーベル保土ヶ谷 | 1991 | 32戸 | 29.5万 | 590万 |
| ノブヒル・ホドガヤ | 1985 | 6戸 | 34.9万 | 2,600万 |
| グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズ | 1996 | 206戸 | 47.3万 | 4,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 79.7万 | 79.7万 |
| 1SLDK | 73.1万 | 70.7万 | 77.5万 | - |
| 2SLDK | 71.2万 | 66.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 69.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 64.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,040万 | 71.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 65.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 68.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 64.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。