上星川団地１号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目21-1 | 築54年 | 247戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.1万/㎡から2022年は36.5万/㎡へ、6年間で81.8%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では81.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
1,447万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 1,447万 | 1,121万 | 1,754万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（26.6万円）と比べて3.4万円（+12.8%）高くなっています。
1-2階
5件
26.6万/㎡
3階以上
2件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 247戸 |
| 専有面積 | 54.48m² ～ 67.86m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立坂本小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上星川団地１号棟 | 1972 | 247戸 | 33.0万 | 1,800万 |
| 上星川団地２号棟 | 1972 | 245戸 | 24.5万 | 1,580万 |
| ノブレス横濱上星川 | 2016 | 82戸 | 84.0万 | 5,500万 |
| ナイスアーバンスクエア横濱上星川 | 2013 | 78戸 | 75.9万 | 4,999万 |
| オープンレジデンシア横浜上星川 | 2025 | 59戸 | - | - |
| リブゼ横浜ブルームステージ | 2004 | 32戸 | 47.6万 | 3,990万 |
| ルピナス上星川 | 1999 | 43戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| ブライエント横浜上星川 | 2014 | 31戸 | 68.1万 | 4,470万 |
| リステージ上星川アヴニール | 2006 | 37戸 | 41.3万 | 2,670万 |
| パークハイツ上星川 | 1986 | 32戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| セザール第2上星川 | 1987 | 26戸 | 21.8万 | 500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 20.1万 | 26.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 999万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。