ナイスアーバン根岸森林公園
神奈川県横浜市中区根岸町3丁目151-1 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2024年は41.7万/㎡へ、10年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・10件）で、平均4,367万円です。4LDKが最も高く平均4,367万円、2SLDKは平均3,252万円です。
2SLDK
3,252万
7件
3LDK
3,478万
3件
3SLDK
3,456万
6件
4LDK
4,367万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,252万 | 2,630万 | 4,097万 |
| 3LDK | 3件 | 3,478万 | 3,267万 | 3,677万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,456万 | 2,404万 | 3,943万 |
| 4LDK | 10件 | 4,367万 | 3,501万 | 5,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（35.8万円）と比べて3.3万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
5件
35.8万/㎡
4-7階
21件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目151-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.61m² ～ 82.65m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
根岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン根岸森林公園 | 1991 | 20戸 | 38.8万 | 2,780万 |
| エクセル根岸 | 1984 | 20戸 | 31.8万 | 2,180万 |
| マートルコート横浜根岸 | 1994 | 54戸 | 66.1万 | 2,880万 |
| トーカンマンション根岸 | 1988 | 32戸 | 40.7万 | 2,198万 |
| クリオ根岸壱番館 | 1991 | 29戸 | - | - |
| グランツオーベル横濱山手 | 2000 | 55戸 | 69.0万 | 5,580万 |
| ガーデン南山手９号棟 | 1981 | 56戸 | - | - |
| ガーデン南山手８号棟 | 1981 | 56戸 | - | - |
| ホーユウパレス根岸２ | 1988 | 62戸 | 47.6万 | 2,390万 |
| サングレイス根岸 | 2001 | 14戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| 第二山手シティハウス | 1978 | 27戸 | 33.0万 | 3,090万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 40.9万 | 42.4万 | 42.5万 | 38.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 44.6万 |
| 3SLDK | - | 39.8万 | 33.7万 | 36.1万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 38.5万 | 37.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。