ファミールグラン山手不動坂

神奈川県横浜市中区根岸旭台6-4 | 築23年 | 20戸

推定相場

ファミールグラン山手不動坂

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.5万/㎡から2022年は65.9万/㎡へ、13年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均6,305万円です。3LDKが最も高く平均6,305万円、2LDKは平均3,897万円です。

ー

4件

4,815万

2LDK

4件

3,897万

3LDK

29件

6,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	4,815万	4,214万	5,580万
2LDK	4件	3,897万	3,583万	4,526万
3LDK	29件	6,305万	3,838万	11,204万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.3万円で、1-3階（42.6万円）と比べて15.7万円（+36.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.6万/㎡

18件

4-7階

50.4万/㎡

10件

8階以上

58.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区根岸旭台6-4
築年月	2003年6月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	64.63m² ～ 106.52m²
分譲会社	丸紅
施工会社	大豊建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩8分

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立根岸小学校

中学校

横浜市立根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールグラン山手不動坂	2003	20戸	64.3万	6,480万
シーズガーデン山手旭台	2003	20戸	83.0万	5,480万
ベルセーヌ南山手	1987	8戸	46.7万	7,180万
トーカン旭台マンション	1978	17戸	32.0万	1,390万
ランドシティ横濱山手伍番館	2004	36戸	49.7万	3,980万
旭台ハイツＢ棟	1971	78戸	42.1万	3,099万
旭台ハイツＡ棟	1971	78戸	16.6万	880万
旭台ハイツ	1971	78戸	16.6万	880万
サングレイス根岸	2001	14戸	39.4万	2,880万
根岸台ハイツ	1971	53戸	33.3万	1,680万
クラックスハイム根岸	1981	19戸	37.9万	2,530万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	44.8万	43.6万	37.9万	-	55.1万	46.1万	55.2万	65.9万
2LDK	-	-	-	49.1万	46.8万	-	-	-
ー	-	41.7万	38.5万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	3LDK	100㎡〜	6,480万	64.3万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	100㎡〜	6,800万	67.48万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	90㎡〜	5,280万	57.58万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	100㎡〜	5,380万	53.39万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	100㎡〜	5,800万	57.56万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	100㎡〜	5,280万	52.39万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.86万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.4万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.01万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	105㎡〜	5,180万	48.63万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	105㎡〜	5,980万	56.15万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.55万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	105㎡〜	6,430万	60.37万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.09万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,580万	37.89万/㎡
2017年2月	低層	ー	90㎡〜	3,590万	38万/㎡
2017年1月	低層	ー	90㎡〜	3,680万	38.95万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	100㎡〜	3,980万	39.78万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	90㎡〜	4,099万	43.39万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	90㎡〜	4,190万	44.35万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	100㎡〜	4,280万	42.78万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.13万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	90㎡〜	4,390万	46.47万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	100㎡〜	4,280万	42.78万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	90㎡〜	4,390万	46.47万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	90㎡〜	4,099万	43.39万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	90㎡〜	4,680万	49.53万/㎡
2016年12月	低層	ー	90㎡〜	3,780万	40.01万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.07万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.07万/㎡
2016年10月	低層	ー	90㎡〜	4,099万	43.39万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.77万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.46万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.38万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.78万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,680万	64.76万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	100㎡〜	6,480万	64.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。