ヴェルステージ関内
神奈川県横浜市中区末吉町1丁目7-7 | 築18年 | 40戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.1万/㎡から2026年は104.4万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では54.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,188円から2025年には76,923円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・16件）で、平均1,791万円です。1Rが最も高く平均2,257万円、1Kは平均1,791万円です。
1R
2,257万
5件
1K
1,791万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 2,257万 | 2,110万 | 2,436万 |
| 1K | 16件 | 1,791万 | 1,109万 | 2,310万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.0万円で、4-7階（67.1万円）と比べて8.9万円（+13.3%）高くなっています。
4-7階
7件
67.1万/㎡
8階以上
13件
76万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 22.12m² ～ 22.15m² |
| 管理会社 | 東京管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
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徒歩10分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルステージ関内 | 2008 | 40戸 | 104.4万 | 2,310万 |
| リヴシティ横濱末吉町 | 2014 | 28戸 | 82.8万 | 1,750万 |
| SS.Advance横濱末吉町 | 2019 | 1戸 | - | - |
| リヴシティ横濱関内 | 2016 | 81戸 | 89.9万 | 1,980万 |
| レア横濱サイドアベニュー | 2014 | 31戸 | 107.3万 | 2,250万 |
| ドミナスイセザキ８吉田ビル | 1982 | 26戸 | 50.3万 | 1,980万 |
| フェニックス伊勢佐木町 | 2007 | 41戸 | 90.4万 | 1,900万 |
| グランフォース横浜伊勢佐木町 | 2008 | 32戸 | 97.4万 | 2,250万 |
| ストーク伊勢佐木五番館 | 1984 | 23戸 | 51.8万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木町 | 1984 | 37戸 | 56.0万 | 3,280万 |
| ライオンズプラザ伊勢佐木町通り | 1995 | 64戸 | 73.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 71.1万 | 69.6万 | 73.1万 | 52.0万 | 64.0万 | 67.6万 | 104.3万 | 104.4万 |
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,310万 | 104.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,310万 | 104.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 64.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 70.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 66.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 61.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 51.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,370万 | 61.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,495万 | 67.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（176件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額68,657円。
1K
52,000〜87,000円
68,657円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
170件
8〜10万
6件
全 176 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,368円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,164円/㎡ |
他 146 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。