ナイスアーバン横濱伊勢佐木町

神奈川県横浜市中区末吉町2丁目25-1 | 築30年 | 48戸

推定相場

ナイスアーバン横濱伊勢佐木町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2024年は70.9万/㎡へ、15年間で62.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均3,770万円です。3LDKが最も高く平均3,770万円、3DKは平均3,574万円です。

1SLDK

4件

3,661万

2SLDK

6件

3,716万

3DK

3件

3,574万

3LDK

20件

3,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,661万	3,342万	3,921万
2SLDK	6件	3,716万	3,323万	4,461万
3DK	3件	3,574万	3,303万	4,115万
3LDK	20件	3,770万	3,027万	4,523万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.2万円で、1-3階（45.7万円）と比べて11.5万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45.7万/㎡

12件

4-7階

54万/㎡

13件

8階以上

57.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区末吉町2丁目25-1
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	52.68m² ～ 60.48m²
分譲会社	ナイス
施工会社	五洋建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京急本線

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JR根岸線 / ブルーライン

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学区情報

小学校

横浜市立東小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン横濱伊勢佐木町	1996	48戸	69.3万	4,190万
グランフォース横浜伊勢佐木町	2008	32戸	97.4万	2,250万
メインステージ横濱伊勢佐木	2006	33戸	60.6万	2,150万
ライオンズマンション末吉町	1981	37戸	34.1万	830万
ライオンズマンション伊勢佐木町北	1986	27戸	65.8万	3,680万
ベイパレス伊勢佐木	1995	13戸	70.3万	3,850万
マキシヴ桜木町ウエスト	2021	100戸	87.9万	2,460万
セザール第２伊勢佐木	1984	50戸	35.3万	2,980万
クリオ黄金町参番館	2007	38戸	74.3万	4,180万
ラグジュアリーアパートメント横浜黄金町	2007	61戸	73.1万	2,200万
ライオンズ横濱伊勢佐木	2009	36戸	78.8万	5,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	44.3万	42.7万	-	56.4万	67.7万	53.7万	72.4万	70.9万
2SLDK	-	-	50.4万	54.2万	-	57.8万	-	-
1SLDK	-	51.4万	-	51.9万	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,190万	69.28万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.43万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.43万/㎡
2021年6月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	2,980万	53.66万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,980万	53.66万/㎡
2021年3月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	3,180万	57.26万/㎡
2021年10月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	3,680万	62.5万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,720万	61.51万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.16万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,090万	67.63万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,690万	77.55万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	2,780万	52.78万/㎡
2019年8月	3〜4階	2SLDK	50㎡〜	2,880万	54.68万/㎡
2019年8月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	2,780万	50.06万/㎡
2019年7月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	2,980万	53.66万/㎡
2019年2月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,980万	53.63万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,150万	57.08万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,280万	59.44万/㎡
2018年9月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,800万	50.42万/㎡
2016年4月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	2,790万	50.6万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.66万/㎡
2016年3月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,880万	52.23万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2013年6月	5〜6階	2SDK	55㎡〜	1,980万	35.91万/㎡
2012年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,250万	37.21万/㎡
2012年2月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,980万	35.91万/㎡
2012年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.33万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.69万/㎡
2011年5月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.51万/㎡
2011年10月	1〜2階	3DK	55㎡〜	2,180万	39.53万/㎡
2010年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.51万/㎡
2009年6月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,380万	43.13万/㎡
2009年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.66万/㎡
2009年2月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,380万	43.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。