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メゾーネ山下町

神奈川県横浜市中区山下町128-2 | 築43年 | 42戸

推定相場
メゾーネ山下町
最新データ
2024年1月
売買49件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（94.3万円）より34.7%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より18.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、11年間で44.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2024年には57,000円へ、23.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・25件）で、平均1,836万円です。3LDKが最も高く平均3,614万円、1Kは平均1,377万円です。
1R
25件
1,836万
1K
9件
1,377万
1LDK
2件
2,424万
2DK
2件
3,241万
2SLDK
4件
3,349万
3LDK
6件
3,614万
間取り件数平均価格最低最高
1R 25件 1,836万 752万 4,154万
1K 9件 1,377万 1,026万 1,737万
1LDK 2件 2,424万 1,737万 3,111万
2DK 2件 3,241万 2,991万 3,491万
2SLDK 4件 3,349万 3,204万 3,740万
3LDK 6件 3,614万 3,086万 4,185万

階数別の㎡単価

1-3階
61.1万/㎡
10件
4-7階
45.5万/㎡
35件
8階以上
54.6万/㎡
4件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町128-2
築年月1983年3月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数42戸
専有面積15.06m² ～ 58.45m²
分譲会社海洋興産
施工会社長野建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩5分
🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾーネ山下町 1983 42戸 61.6万 1,380万
グランドガーラ横濱元町 2012 197戸 119.0万 2,380万
クリオ横浜元町壱番館 2001 81戸 95.5万 7,200万
ザライオンズ横濱山下町 2012 100戸 141.9万 9,300万
ニューライフ元町 1980 24戸 56.5万 3,590万
プレシス横濱山下町 2014 39戸 112.6万 7,980万
日神プラザ元町 1986 81戸 59.5万 1,470万
マリーゴールド元町 1971 48戸 67.1万 3,480万
ウィスタリア元町 1981 25戸 52.2万 1,200万
第１伸栄ビル 1966 21戸 42.1万 1,599万
グリフィン横浜山下町 2006 31戸 93.8万 2,100万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R 48.1万 58.4万 67.0万 49.1万 51.2万 - - 52.3万
1K 54.2万 48.7万 46.9万 - - 52.5万 53.0万 -
2DK - - - - 66.3万 66.3万 - -
3LDK - - - 54.8万 48.8万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 1R 20㎡〜 980万 43.76万/㎡
2024年12月 中層 1R 20㎡〜 1,380万 61.61万/㎡
2024年12月 中層 1R 20㎡〜 1,080万 48.94万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 54.97万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 1,020万 50.98万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 1,100万 54.98万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 1,050万 52.48万/㎡
2022年1月 低層 2DK 40㎡〜 2,880万 66.35万/㎡
2021年6月 中層 1R 25㎡〜 1,498万 50.36万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 50.89万/㎡
2021年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,880万 66.35万/㎡
2021年2月 中層 1R 20㎡〜 1,050万 52.48万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,850万 48.81万/㎡
2020年8月 中層 1R 20㎡〜 1,150万 57.48万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 45㎡〜 3,499万 72.48万/㎡
2020年12月 中層 1R 25㎡〜 1,498万 50.36万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 55㎡〜 3,200万 54.8万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 780万 39.4万/㎡
2019年6月 低層 1R 45㎡〜 3,180万 67.02万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 1,280万 46.89万/㎡
2019年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,700万 48.86万/㎡
2018年8月 中層 1K 25㎡〜 1,280万 46.89万/㎡
2018年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,700万 48.86万/㎡
2018年6月 低層 1R 45㎡〜 3,500万 73.77万/㎡
2018年6月 低層 1R 40㎡〜 3,180万 73.87万/㎡
2018年6月 中層 1R 20㎡〜 830万 37.39万/㎡
2018年3月 中層 1R 20㎡〜 880万 39.64万/㎡
2018年2月 中層 1K 25㎡〜 1,380万 50.56万/㎡
2018年1月 中層 1R 25㎡〜 1,180万 43.23万/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,700万 46.24万/㎡
2018年10月 低層 1R 45㎡〜 3,180万 67.02万/㎡
2018年10月 低層 1R 40㎡〜 3,180万 73.87万/㎡
2017年9月 中層 1K 25㎡〜 1,480万 54.22万/㎡
2017年8月 高層 1LDK 25㎡〜 1,480万 49.75万/㎡
2017年7月 高層 1R 25㎡〜 1,380万 46.39万/㎡
2017年1月 高層 1R 25㎡〜 1,480万 49.75万/㎡
2016年4月 中層 1R 25㎡〜 1,198万 43.89万/㎡
2016年1月 中層 1R 25㎡〜 980万 35.9万/㎡
2015年3月 中層 1R 25㎡〜 600万 21.98万/㎡
2014年7月 中層 1K 20㎡〜 850万 42.29万/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 890万 44.28万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.05万/㎡
2014年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,380万 40.76万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 55㎡〜 1,980万 33.91万/㎡
2014年11月 中層 1R 55㎡〜 1,980万 33.91万/㎡
2013年9月 中層 1R 20㎡〜 590万 27.97万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,890万 32.37万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.47万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の47%）で、平均月額61,529円。1Kなら月額60,000円が相場です。
ワンルーム
61,000円
49,000〜93,000円
1R
61,529円
45,000〜74,000円
1K
60,000円
60,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
31件
8〜10万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,589円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,537円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,243円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,455円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,998円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 93,000円 4,697円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,153円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,998円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,455円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,679円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,457円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,628円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,108円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,628円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,220円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,941円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,628円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,628円/㎡
2017年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,589円/㎡
2016年7月 低層 1R 20㎡〜 58,000円 2,628円/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 45,000円 2,572円/㎡
2016年4月 中層 1R 20㎡〜 72,000円 3,262円/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 50,000円 2,941円/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 45,000円 2,572円/㎡
2015年5月 低層 1R 15㎡〜 48,000円 2,743円/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 60,000円 2,457円/㎡
2015年10月 低層 1R 20㎡〜 60,000円 2,457円/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 58,000円 2,910円/㎡
2014年7月 中層 1R 20㎡〜 65,000円 3,234円/㎡
2014年5月 中層 1R 20㎡〜 67,000円 3,333円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。