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クリオ横浜元町壱番館

神奈川県横浜市中区山下町125-1 | 築25年 | 81戸

推定相場
クリオ横浜元町壱番館
最新データ
2024年9月
売買52件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.5万円。周辺エリア平均（94.3万円）を1.2%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を27.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920122016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.3万/㎡から2024年は97.3万/㎡へ、15年間で69.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の198,000円から2022年には167,500円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・27件）で、平均5,297万円です。2SLDKが最も高く平均6,374万円、2LDKは平均5,297万円です。
2LDK
27件
5,297万
2SLDK
5件
6,374万
3LDK
19件
6,273万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 27件 5,297万 4,486万 6,129万
2SLDK 5件 6,374万 5,477万 6,829万
3LDK 19件 6,273万 5,527万 7,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.5万円で、1-3階（66.9万円）と比べて7.6万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
66.9万/㎡
8件
4-7階
70.6万/㎡
22件
8階以上
74.5万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町125-1
築年月2001年8月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数81戸
専有面積52.35m² ～ 75.41m²
分譲会社明和地所
施工会社三井建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩4分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ横浜元町壱番館 2001 81戸 95.5万 7,200万
第１伸栄ビル 1966 21戸 42.1万 1,599万
メゾーネ山下町 1983 42戸 61.6万 1,380万
ハイライフ山下町 1979 19戸 52.1万 3,570万
グランドガーラ横濱元町 2012 197戸 119.0万 2,380万
山下公園サンライトマンション１号棟 1984 55戸 72.8万 1,680万
リレント山下町 1978 63戸 61.0万 1,495万
リシャール横濱元町 2016 23戸 145.5万 5,880万
ウィスタリア元町 1981 25戸 52.2万 1,200万
山下町パークサイドマンション 1972 30戸 36.7万 2,999万
横濱ユーロタワー 2004 100戸 134.1万 9,500万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 70.0万 - - - 81.3万 - 90.6万 97.3万
2LDK 73.9万 72.9万 77.8万 - 72.3万 84.4万 98.9万 -
2SLDK - - 83.2万 83.2万 - 80.6万 96.5万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,200万 95.48万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,980万 105.83万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,890万 90.73万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,490万 98.91万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.91万/㎡
2023年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,480万 94.95万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.91万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,980万 92.12万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,690万 98.03万/㎡
2022年7月 4〜6階 1SLDK 75㎡〜 6,200万 82.22万/㎡
2022年3月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 6,080万 80.63万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,480万 84.42万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.31万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,280万 81.34万/㎡
2020年1月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 5,680万 83.23万/㎡
2019年9月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 5,680万 83.23万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,690万 84.49万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,150万 74.76万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.1万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,490万 80.89万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,490万 80.91万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.1万/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.77万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.02万/㎡
2017年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.7万/㎡
2017年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.03万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,380万 67.47万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,280万 65.93万/㎡
2016年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,700万 66.66万/㎡
2016年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,700万 66.66万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,380万 67.47万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.87万/㎡
2014年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,900万 70.26万/㎡
2014年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.78万/㎡
2014年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.23万/㎡
2014年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,900万 70.26万/㎡
2013年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,050万 54.95万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.78万/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 54.15万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.46万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,680万 56.69万/㎡
2012年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.73万/㎡
2012年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.61万/㎡
2011年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,130万 60.52万/㎡
2011年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.13万/㎡
2011年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,850万 59.31万/㎡
2011年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.44万/㎡
2010年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.32万/㎡
2009年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,720万 57.31万/㎡
2009年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,300万 59.96万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額165,778円。3LDKなら月額195,000円が相場です。
2LDK
165,778円
135,000〜198,000円
2SLDK
169,333円
158,000〜175,000円
3LDK
195,000円
183,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
16件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,907円/㎡
2022年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 175,000円 2,564円/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 175,000円 2,564円/㎡
2020年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,333円/㎡
2020年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,567円/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,626円/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,626円/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,725円/㎡
2018年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 158,000円 2,315円/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 159,000円 2,889円/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,453円/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,702円/㎡
2015年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,626円/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,696円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 183,000円 2,427円/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,773円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,626円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。