緑ケ丘の一戸建て相場
神奈川県座間市緑ケ丘 | 206件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,507。木造（4,261）との差は170%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
11,507
鉄骨造
13件
6,626
軽量鉄骨造
13件
4,417
木造
166件
4,261
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
2,519
80〜100㎡
71件
4,073
100〜120㎡
67件
4,412
120〜150㎡
18件
4,567
150㎡以上
36件
7,202
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
4,337
4〜6m
128件
4,612
6〜8m
37件
4,962
8m以上
20件
4,887
平均㎡単価
26.7
前年比 ▲4.2%
平均価格
3,540
取引実績
206件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
23万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,363
8件
４ＬＤＫ
4,000
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,933
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
７ＬＤＫ
4,400
1件
３ＤＫ
1,600
1件
１ＬＤＫ
2,300
1件
６ＬＤＫ
4,300
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.0
2025年第4四半期
4,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4
2025年第4四半期
3,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2025年第3四半期
4,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
48.4
2025年第3四半期
3,200円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第3四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2025年第3四半期
4,600円
135㎡〜
34.1
2025年第3四半期
3,700円
120㎡〜
30.8
2025年第2四半期
4,400円
265㎡〜
・７ＬＤＫ
16.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
緑ケ丘は座間市内18地区中6位（上位67%）。
単価26.7。
1つ上の西栗原とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
緑ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市緑ケ丘４丁目５６７８番１２ | 16.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 相武台前 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）