藤和シティコープ相模が丘２

神奈川県座間市相模が丘1丁目38-22 | 築33年 | 53戸

推定相場

藤和シティコープ相模が丘２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、11年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.3万円/㎡

レンジ

19.0〜31.6万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.823

代表面積 58.92㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・25件）で、平均1,736万円です。2LDKが最も高く平均1,736万円、3DKは平均1,325万円です。

2LDK

25件

1,736万

3DK

5件

1,325万

3LDK

16件

1,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	25件	1,736万	1,109万	2,182万
3DK	5件	1,325万	1,152万	1,446万
3LDK	16件	1,595万	1,200万	2,189万

階数別の㎡単価

1-5階

26.1万/㎡

38件

6-10階

20.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県座間市相模が丘1丁目38-22
築年月	1993年2月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	53戸
専有面積	53.15m² ～ 61.20m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	地崎工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

相模が丘小学校

中学校

相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ相模が丘２	1993	53戸	20.1万	1,180万
アドリーム相模が丘	1999	49戸	31.6万	2,260万
相模原シルバーハイツ	1973	24戸	10.2万	580万
藤和シティコープ相模が丘３	1996	59戸	28.4万	1,980万
大銀マンション	1973	15戸	9.9万	260万
クリオ小田急相模原弐番館	1991	59戸	16.0万	280万
サガミ大銀マンション	1975	44戸	8.6万	250万
ユニライフ相模台	1980	24戸	20.5万	1,499万
ジーモデーロ	2009	55戸	50.8万	3,680万
小田急相模原南パークホームズ	1993	33戸	30.4万	2,080万
ライオンズマンション相模台	1988	23戸	19.3万	570万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	20.1万	26.9万	-	-	-	36.5万	35.2万	20.8万
3LDK	-	-	-	21.7万	-	21.9万	22.6万	-
3DK	-	-	21.7万	21.7万	23.1万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.08万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,260万	21.44万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,999万	33.73万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	35.56万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,999万	33.73万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,099万	35.41万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.73万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.26万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,099万	35.41万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,999万	33.73万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.43万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,300万	21.94万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	35.69万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.4万/㎡
2022年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,350万	23.06万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.73万/㎡
2021年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.73万/㎡
2020年12月	高層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.73万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.89万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.08万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	50㎡〜	1,330万	25.03万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,330万	25.03万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,330万	19.09万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,330万	25.03万/㎡
2017年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,020万	17.42万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,330万	25.03万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.42万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	50㎡〜	1,380万	25.97万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.74万/㎡
2016年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,020万	17.42万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.85万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.42万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.74万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.74万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	50㎡〜	1,680万	31.61万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.42万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,070万	18.03万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.85万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	16.52万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,070万	18.03万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,050万	17.83万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.03万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.57万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.31万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	890万	15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。