レクセルガーデン南林間

神奈川県座間市小松原2丁目27-5 | 築25年 | 58戸

推定相場

レクセルガーデン南林間

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201120132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.1万/㎡から2021年は25.4万/㎡へ、12年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.2万円/㎡

レンジ

42.1〜70.2万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.830

代表面積 79.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・67件）で、平均2,509万円です。ーが最も高く平均3,156万円、3LDKは平均2,509万円です。

ー

2件

3,156万

3LDK

67件

2,509万

4LDK

13件

2,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,156万	2,688万	3,623万
3LDK	67件	2,509万	1,746万	3,362万
4LDK	13件	2,876万	2,598万	3,623万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.4万円で、1-5階（25.7万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

25.7万/㎡

56件

6-10階

26.4万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市小松原2丁目27-5
築年月	2001年7月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	58戸
専有面積	52.09m² ～ 100.71m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	木内建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小松原2丁目バス停駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩2分

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩21分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン南林間	2001	58戸	24.0万	1,780万
モナークマンション南林間	1989	42戸	16.8万	420万
ライオンズマンション南林間第６	1990	64戸	31.5万	1,780万
レゾン南林間	1993	30戸	36.2万	1,680万
南林間ハイライズ	1987	148戸	37.3万	2,380万
ジョイフルハイツ南林間	1988	44戸	17.1万	750万
ジョイフルハイツ南林間２	1992	6戸	11.0万	480万
南林間ハイム	1982	38戸	-	-
パシフィックパレス南林間	1991	54戸	33.3万	2,090万
ハイネス南林間	1986	42戸	13.6万	700万
ボヌールガーデン南林間	1993	51戸	31.0万	1,789万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

46件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021
3LDK	26.8万	30.0万	26.6万	27.2万	23.6万	26.1万	24.9万	25.4万
4LDK	-	-	-	25.5万	24.7万	-	-	-
ー	-	-	-	28.3万	23.6万	-	-	-

全 82 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.6万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.6万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.42万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.98万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.42万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.98万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.98万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,099万	25.29万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,999万	23.82万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.39万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.1万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,999万	23.82万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.09万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.04万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.54万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.04万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,199万	29.32万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.35万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	95㎡〜	2,499万	25.24万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.64万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.64万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.62万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	95㎡〜	2,590万	26.16万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.74万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.64万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.63万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.62万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.67万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	20.88万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.67万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.53万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.86万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.07万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	100㎡〜	2,300万	22.84万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.14万/㎡
2017年12月	高層	ー	100㎡〜	2,380万	23.64万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.4万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	26万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.2万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	50㎡〜	2,580万	49.53万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.28万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.77万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.67万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.28万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,898万	25.31万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.5万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	26万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.67万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	26万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。