夕陽ケ丘のマンション相場
神奈川県平塚市夕陽ケ丘 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県平塚市夕陽ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.8万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.8万円に対し、築40年は32.0万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
49.8万/㎡
築10年
10件
53.5万/㎡
築15年
4件
45.7万/㎡
築20年
10件
47.2万/㎡
築40年
2件
32.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は4,166万円。
３ＬＤＫ
29件
3,580万円
４ＬＤＫ
5件
4,166万円
平均㎡単価
39.8万/㎡
平均価格
3,060万円
取引実績
35件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.4万円から2026年は㎡49.5万円へ、17年間で+19.7%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
38
築11-15年
40
築16-20年
42
築21-25年
49
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,007万円
29件
４ＬＤＫ
3,420万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
夕陽ケ丘のマンション一覧（4棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
夕陽ケ丘は平塚市内26地区中5位（上位81%）。
単価39.8万/㎡。
1つ上の錦町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
夕陽ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市夕陽ケ丘２９番４ | 23.0万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 平塚 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）