リナージュ平塚夕陽ケ丘
神奈川県平塚市夕陽ケ丘37-25 | 築18年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2023年にかけて㎡単価は41.7〜40.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
36.0〜60.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×1.348
補正係数 ×1.348
代表面積 71.55㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,988万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,988万 | 2,980万 | 5,061万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-2階（37.4万円）と比べて4.6万円（+12.3%）高くなっています。
1-2階
3件
37.4万/㎡
3階以上
13件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市夕陽ケ丘37-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.16m² ～ 71.55m² |
| 分譲会社 | アイディホーム |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立港小学校
中学校
平塚市立太洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リナージュ平塚夕陽ケ丘 | 2008 | 24戸 | 40.5万 | 2,900万 |
| パークハイム夕陽ヶ丘 | 1981 | 24戸 | 26.4万 | 1,990万 |
| レーベン平塚松風町 | 2022 | 34戸 | 92.3万 | 7,480万 |
| 平塚チェリーマンション | 1980 | 10戸 | - | - |
| ライオンズマンション平塚代官町第2 | 1989 | 24戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| メインステージ平塚駅前 | 1992 | 44戸 | 33.1万 | 598万 |
| ライオンズマンション平塚代官町 | 1987 | 27戸 | 39.0万 | 1,850万 |
| ケインズ湘南八重咲 | 1995 | 15戸 | 25.1万 | 1,380万 |
| サングレイス湘南平塚駅前 | 1995 | 17戸 | 41.1万 | 2,299万 |
| アーバンヒルズ平塚代官町 | 1989 | 13戸 | - | - |
| ブルーハイツ高風荘 | 1982 | 25戸 | 31.9万 | 2,998万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.6万 | 34.7万 | 38.9万 | 43.0万 | 43.0万 | 41.3万 | 49.2万 | 40.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 49.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 43.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 43.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 43.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 43.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.67万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.65万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.06万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。