グランクロワージュ平塚八重咲
神奈川県平塚市八重咲町23-23 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920142018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2024年は49.6万/㎡へ、15年間で2.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.1万円/㎡
レンジ
37.7〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 75.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,903万円です。4LDKが最も高く平均5,126万円、3LDKは平均3,903万円です。
3LDK
3,903万
9件
4LDK
5,126万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,903万 | 3,667万 | 4,133万 |
| 4LDK | 2件 | 5,126万 | 5,052万 | 5,200万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市八重咲町23-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.52m² ～ 95.41m² |
| 分譲会社 | 東京建物 中央商事 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
花水小学校
中学校
浜岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランクロワージュ平塚八重咲 | 2000 | 30戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ平塚八重咲２ | 1996 | 25戸 | 55.9万 | 4,080万 |
| ビッグヴァン平塚八重咲町 | 1991 | 18戸 | 30.9万 | 1,699万 |
| クレストコート平塚八重咲 | 1995 | 33戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| マスターズアドレス湘南松風 | 2004 | 141戸 | 55.8万 | 4,280万 |
| ドエル杉山 | 1978 | 14戸 | 16.3万 | 980万 |
| ブルーハイツ高風荘 | 1982 | 25戸 | 31.9万 | 2,998万 |
| ケインズ湘南八重咲 | 1995 | 15戸 | 25.1万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション平塚駅前 | 1990 | 52戸 | 32.4万 | 533万 |
| ビッグヴァン平塚松風町 | 1992 | 35戸 | 29.8万 | 499万 |
| ミオカステーロ平塚八重咲 | 2008 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.3万 | 39.6万 | 38.7万 | 40.5万 | 46.4万 | - |
| 4LDK | 49.9万 | - | - | - | 49.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.02万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.48万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.87万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。