ライオンズマンション平塚代官町第２
神奈川県平塚市代官町8-7 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2022年は32.8万/㎡へ、8年間で8.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 70.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・13件）で、平均2,605万円です。3LDKが最も高く平均2,877万円、１Ｋは平均608万円です。
２Ｋ
846万
2件
３ＬＤＫ
2,605万
13件
２ＬＤＫ
2,122万
6件
２ＤＫ
1,680万
2件
１Ｋ
608万
11件
１ＬＤＫ
1,410万
3件
３ＤＫ
1,691万
3件
3LDK
2,877万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 846万 | 811万 | 880万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,605万 | 1,655万 | 3,566万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,122万 | 1,560万 | 2,622万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,680万 | 1,071万 | 2,288万 |
| １Ｋ | 11件 | 608万 | 494万 | 1,090万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,410万 | 1,132万 | 1,668万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,691万 | 973万 | 2,210万 |
| 3LDK | 4件 | 2,877万 | 2,519万 | 3,540万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市代官町8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.10m² ～ 73.77m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立港小学校
中学校
平塚市立太洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平塚代官町第２ | 1989 | 24戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| サングレイス湘南平塚駅前 | 1995 | 17戸 | 41.1万 | 2,299万 |
| メインステージ平塚駅前 | 1992 | 44戸 | 33.1万 | 598万 |
| ライオンズシティ平塚 | 1998 | 65戸 | 51.5万 | 3,780万 |
| グレーシアハイム平塚代官町 | 2007 | 34戸 | 47.4万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション平塚代官町 | 1987 | 27戸 | 39.0万 | 1,850万 |
| ＪＫコロネット第２ | 1992 | 44戸 | - | - |
| 日神パレステージ湘南平塚 | 2001 | 39戸 | 65.8万 | 5,298万 |
| レクセルプラザ平塚代官町 | 2006 | 37戸 | 50.3万 | 3,790万 |
| リナージュ平塚夕陽ケ丘 | 2008 | 24戸 | 40.5万 | 2,900万 |
| ライオンズマンション平塚宝町 | 1993 | 136戸 | 59.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.3万 | 32.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。