百合ヶ丘ヒルズ
神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目9-1 | 築52年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、12年間で76.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・8件）で、平均673万円です。2LDKが最も高く平均1,402万円、2Kは平均607万円です。
1SDK
1,181万
3件
1LDK
942万
4件
2K
607万
2件
2DK
673万
8件
2LDK
1,402万
4件
3DK
708万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 3件 | 1,181万 | 1,149万 | 1,232万 |
| 1LDK | 4件 | 942万 | 879万 | 990万 |
| 2K | 2件 | 607万 | 601万 | 612万 |
| 2DK | 8件 | 673万 | 522万 | 977万 |
| 2LDK | 4件 | 1,402万 | 1,238万 | 1,538万 |
| 3DK | 2件 | 708万 | 677万 | 738万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（18.6万円）と比べて8.4万円（+45.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
18.6万/㎡
4-7階
6件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 36.02m² ～ 47.61m² |
| 分譲会社 | 和光レジデンス |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩20分
百合ヶ丘駅
小田急線
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徒歩22分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
長沢小学校
中学校
長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 百合ヶ丘ヒルズ | 1974 | 44戸 | 25.8万 | 990万 |
| リッス百合ヶ丘イトーピア | 1999 | 37戸 | 26.6万 | 1,890万 |
| オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ | 2009 | 64戸 | 49.7万 | 3,480万 |
| 百合ヶ丘南ガーデンハウス | 1991 | 30戸 | 26.1万 | 2,380万 |
| ブリリア新百合ヶ丘 | 2025 | 79戸 | - | - |
| 百合ヶ丘ガーデンマンション | 1968 | 42戸 | 18.2万 | 680万 |
| ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 2006 | 45戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| 百合ヶ丘ハイコーポ | 1972 | 48戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| 百合ヶ丘ハイコーポA棟 | 1972 | 89戸 | 34.3万 | 1,680万 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート | 2009 | 102戸 | 70.8万 | 5,780万 |
| パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート | 2010 | 80戸 | 68.1万 | 4,700万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 28.1万 | 26.8万 | 25.8万 |
| 1SDK | - | - | - | - | - | 29.5万 | 27.1万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 25.8万 | 19.3万 | - | - |
| 2LDK | 25.8万 | - | 24.2万 | 27.1万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 990万 | 25.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 980万 | 25.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 28.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,430万 | 30.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 740万 | 19.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 990万 | 25.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 580万 | 15.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 590万 | 15.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 12.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 12.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。