ニューウェルテラスビュー日吉
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248-18 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2015年は18.6万/㎡へ、2年間で0.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
67.2〜100.8万円/㎡
市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,774万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,774万 | 1,625万 | 1,933万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 71.15m² ～ 75.10m² |
| 分譲会社 | ニューウェル |
| 施工会社 | 石栄興業 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
蟹ケ谷バス停駅
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徒歩11分
さくらが丘バス停駅
学区情報
小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューウェルテラスビュー日吉 | 1996 | 19戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ | 1998 | 34戸 | 25.8万 | 1,960万 |
| アーバンコート蟹ヶ谷 | 1993 | 15戸 | 35.5万 | 1,580万 |
| ガーデンアベニュー日吉 | 1995 | 14戸 | 33.8万 | 1,930万 |
| ニューウェルテラス第３日吉 | 1994 | 64戸 | 36.5万 | 2,150万 |
| ヒルステージ日吉 | 1998 | 58戸 | 35.9万 | 2,080万 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 | 2005 | 117戸 | 38.9万 | 3,780万 |
| ニューウェルテラス第２日吉 | 1990 | 73戸 | 37.8万 | 2,599万 |
| ニューウェルテラス第５日吉 | 1994 | 80戸 | 36.3万 | 2,485万 |
| ニューウェルテラス第1日吉 | 1989 | 69戸 | 27.1万 | 1,730万 |
| グレイス日吉第５ | 1995 | 17戸 | 33.1万 | 1,680万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 18.3万 | 18.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.63万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.47万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。