グレイス日吉第５
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷264-3 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、10年間で29.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均1,302万円です。3DKが最も高く平均1,787万円、2LDKは平均1,302万円です。
2LDK
1,302万
13件
3DK
1,787万
3件
3LDK
1,584万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,302万 | 843万 | 1,915万 |
| 3DK | 3件 | 1,787万 | 1,680万 | 1,900万 |
| 3LDK | 5件 | 1,584万 | 933万 | 1,960万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-2階（22.1万円）と比べて3.5万円（+15.8%）高くなっています。
1-2階
3件
22.1万/㎡
3階以上
18件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷264-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.74m² ～ 57.95m² |
| 分譲会社 | 協和恒産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
鷹巣橋バス停駅
秋田内陸線
学区情報
小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス日吉第５ | 1995 | 17戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| アデニウム日吉 | 2009 | 102戸 | 42.1万 | 2,998万 |
| リバーシティ元住吉 | 1997 | 41戸 | 46.3万 | 2,695万 |
| アーバンコート蟹ヶ谷 | 1993 | 15戸 | 35.5万 | 1,580万 |
| ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ | 1998 | 34戸 | 25.8万 | 1,960万 |
| ポレスター日吉 | 2012 | 82戸 | 39.7万 | 2,990万 |
| ニューウェルテラス元住吉A棟 | 1996 | 82戸 | 56.7万 | 3,180万 |
| ヒルステージ日吉 | 1998 | 58戸 | 35.9万 | 2,080万 |
| 子母口マンション | 1973 | 5戸 | 25.4万 | 1,130万 |
| ニューウェルテラスビュー日吉 | 1996 | 19戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| ニューウェルテラス第５日吉 | 1994 | 80戸 | 36.3万 | 2,485万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | - | - | - | - | - | 32.3万 | - |
| 2LDK | - | 22.3万 | 25.3万 | 20.3万 | 16.9万 | 29.7万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,900万 | 37.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,270万 | 22.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。