ニューウェルテラス第５日吉

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷212 | 築32年 | 80戸

推定相場

ニューウェルテラス第５日吉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、13年間で64.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・24件）で、平均2,070万円です。3LDKが最も高く平均2,070万円、2SLDKは平均1,922万円です。

2LDK

8件

1,933万

2SLDK

12件

1,922万

3LDK

24件

2,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,933万	1,469万	2,343万
2SLDK	12件	1,922万	1,393万	2,349万
3LDK	24件	2,070万	1,687万	2,584万

階数別の㎡単価

1-3階

30万/㎡

13件

4-7階

27万/㎡

23件

8階以上

26.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷212
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	80戸
専有面積	56.21m² ～ 68.91m²
分譲会社	新井建設
施工会社	新井建設
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さくらが丘バス停駅

徒歩6分

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日吉本町駅

グリーンライン

徒歩26分

学区情報

小学校

子母口小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューウェルテラス第５日吉	1994	80戸	36.3万	2,485万
ニューウェルテラス第1日吉	1989	69戸	27.1万	1,730万
ニューウェルテラス第２日吉	1990	73戸	37.8万	2,599万
ヒルステージ日吉	1998	58戸	35.9万	2,080万
ブライトコーポ日吉Ａ棟	1995	16戸	39.7万	1,990万
ブライトコーポ日吉Ｂ棟	1996	15戸	26.8万	1,430万
ニューウェルテラス第３日吉	1994	64戸	36.5万	2,150万
ブライトコーポ日吉	1996	15戸	39.7万	1,990万
バルミー日吉	1996	87戸	43.9万	2,480万
ニューウェルテラス第７日吉	1995	80戸	27.8万	1,790万
サンライン日吉ハイツ	1990	58戸	33.1万	2,290万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	25.3万	21.6万	-	34.7万	-	40.8万	36.3万
2LDK	27.1万	-	-	36.4万	30.5万	27.1万	-	-
2SLDK	-	-	30.0万	27.3万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,485万	36.32万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,485万	36.32万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,498万	42.65万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.63万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,298万	39.23万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.15万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.51万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.81万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,248万	32.86万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.15万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,248万	32.86万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.51万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.41万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.29万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.63万/㎡
2021年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.99万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,540万	22.51万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.82万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.38万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,540万	22.51万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.38万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.08万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,170万	33.02万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.67万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.67万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.08万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.04万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.13万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,290万	19.63万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.52万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.14万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.04万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.08万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.8万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	24.53万/㎡
2016年1月	低層	3DK	55㎡〜	980万	16.41万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.56万/㎡
2015年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.79万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.71万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.79万/㎡
2014年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.39万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	24.22万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.17万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。