セザールレレガン溝の口
神奈川県川崎市高津区溝口5丁目9-5 | 築22年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201020182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.1万/㎡から2019年は58.5万/㎡へ、9年間で10.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.9万円/㎡
レンジ
64.5〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.079
補正係数 ×1.079
代表面積 70.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,813万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,813万 | 4,489万 | 5,031万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.56m² ～ 70.90m² |
| 分譲会社 | ジャパンコーポレーション |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩12分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザールレレガン溝の口 | 2004 | 24戸 | 56.1万 | 3,980万 |
| パークハウス溝の口ガーデンコート | 2003 | 138戸 | 81.9万 | 6,150万 |
| パークホームズ高津 | 2008 | 47戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| パークハウス溝の口ガーデンコートアネックス | 2003 | 21戸 | 80.8万 | 6,750万 |
| クレッセント高津リバーウィンド | 2002 | 78戸 | 71.8万 | 5,298万 |
| クレッセント高津セントラルマークス | 2005 | 56戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| アールブラン二子多摩川レジデンス | 2013 | 102戸 | 100.5万 | 6,680万 |
| エルヴィーナ溝ノ口 | 1990 | 16戸 | 53.4万 | 1,950万 |
| ルーブル二子多摩川 | 2009 | 44戸 | 93.7万 | 1,900万 |
| ポーラスタアキモト | 1992 | 8戸 | - | - |
| ビィフォルマ多摩川 | 2009 | 100戸 | 79.3万 | 1,830万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.1万 | 62.8万 | 58.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.37万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。