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梶ケ谷住宅

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目4-2 | 築50年 | 57戸

推定相場
梶ケ谷住宅
最新データ
2025年6月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（62.7万円）より21.1%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、11年間で60.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・32件）で、平均2,412万円です。1LDKが最も高く平均3,141万円、2DKは平均2,339万円です。
1SLDK
4件
2,672万
1LDK
4件
3,141万
2DK
3件
2,339万
2LDK
32件
2,412万
2SLDK
2件
3,020万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,672万 2,470万 2,941万
1LDK 4件 3,141万 2,998万 3,397万
2DK 3件 2,339万 2,270万 2,476万
2LDK 32件 2,412万 1,619万 3,419万
2SLDK 2件 3,020万 2,963万 3,077万

階数別の㎡単価

1-3階
48万/㎡
12件
4-7階
37.7万/㎡
28件
8階以上
33.6万/㎡
7件

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目4-2
築年月1976年11月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数57戸
専有面積51.11m² ～ 61.60m²
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社柴田組
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梶が谷駅
東急田園都市線
徒歩8分
🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩16分

学区情報

小学校
西梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
梶ケ谷住宅 1976 57戸 49.5万 2,680万
カベール梶ヶ谷 1991 60戸 67.6万 5,299万
マレヴィラージュ梶ヶ谷 2003 100戸 98.2万 6,980万
ヴィークコート梶ヶ谷 2005 41戸 60.5万 6,490万
モアクレスト梶ケ谷 1994 44戸 69.5万 5,180万
梶が谷パークホームズ 2000 88戸 66.5万 4,880万
マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ 1995 20戸 58.0万 3,580万
ジオ梶が谷 2011 40戸 69.6万 4,990万
梶ヶ谷パインマンション 1996 29戸 35.9万 2,580万
エクレール梶ヶ谷 1984 15戸 58.1万 3,880万
梶ヶ谷エヌエスハイツ 1978 15戸 - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK 38.2万 33.5万 40.2万 39.8万 52.1万 - 38.8万 51.1万
1SLDK - - - - 46.9万 46.9万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.48万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,690万 52.64万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.75万/㎡
2022年9月 中層 2DK 55㎡〜 2,198万 39.97万/㎡
2022年3月 中層 2DK 55㎡〜 2,398万 43.6万/㎡
2022年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,580万 46.91万/㎡
2022年12月 中層 2DK 55㎡〜 2,198万 39.97万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,699万 49.08万/㎡
2021年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,580万 46.91万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,799万 50.89万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 55㎡〜 2,780万 50.55万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 60㎡〜 2,980万 48.38万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,799万 50.89万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,999万 54.53万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 55㎡〜 2,630万 47.82万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,599万 47.26万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 55㎡〜 2,630万 42.7万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,190万 39.82万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,299万 38.64万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,499万 42万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,190万 39.82万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 34.37万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,690万 33.07万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.98万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,500万 27.21万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.75万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,198万 36.76万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.64万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 34.37万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.94万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,398万 40.1万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.66万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.94万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,198万 36.76万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.82万/㎡
2016年11月 高層 1SK 55㎡〜 1,480万 24.76万/㎡
2015年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,650万 30万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.55万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,990万 33.28万/㎡
2014年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.73万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.37万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.55万/㎡
2014年10月 高層 1SLDK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。