カベール梶ヶ谷
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目2-1 | 築35年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2026年は67.6万/㎡へ、13年間で92.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均4,054万円です。4LDKが最も高く平均4,303万円、3LDKは平均4,054万円です。
3LDK
4,054万
17件
4LDK
4,303万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,054万 | 2,395万 | 5,299万 |
| 4LDK | 16件 | 4,303万 | 3,538万 | 5,462万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
49万/㎡
4-7階
19件
43.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 64.44m² ～ 95.01m² |
| 分譲会社 | 和光 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
梶ヶ谷西小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カベール梶ヶ谷 | 1991 | 60戸 | 67.6万 | 5,299万 |
| 梶ケ谷住宅 | 1976 | 57戸 | 49.5万 | 2,680万 |
| 梶ヶ谷パインマンション | 1996 | 29戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 2003 | 100戸 | 98.2万 | 6,980万 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 2005 | 41戸 | 60.5万 | 6,490万 |
| モアクレスト梶ケ谷 | 1994 | 44戸 | 69.5万 | 5,180万 |
| マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ | 1995 | 20戸 | 58.0万 | 3,580万 |
| 梶が谷パークホームズ | 2000 | 88戸 | 66.5万 | 4,880万 |
| ジオ梶が谷 | 2011 | 40戸 | 69.6万 | 4,990万 |
| エクレール梶ヶ谷 | 1984 | 15戸 | 58.1万 | 3,880万 |
| 梶ヶ谷エヌエスハイツ | 1978 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 78.41㎡ | 69.9万円 | 3LDK | - | 南 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.8万 | 37.1万 | 57.1万 | 58.8万 | - | 56.4万 | 67.6万 |
| 4LDK | 38.5万 | 36.4万 | - | 50.8万 | 54.7万 | 50.6万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 67.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 67.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 67.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 58.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,198万 | 54.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,198万 | 54.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 35.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,450万 | 36.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,798万 | 39.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,940万 | 41.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,498万 | 36.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,550万 | 37.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.59万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。