セザール第二武蔵新城
神奈川県川崎市高津区末長1342-7 | 築40年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2022年は31.6万/㎡へ、9年間で16.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2022年には55,000円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
1K
996万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 996万 | 989万 | 1,003万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
37.1万/㎡
3階以上
2件
29.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1342-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 23.70m² ～ 56.59m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二武蔵新城 | 1986 | 34戸 | 31.6万 | 750万 |
| ベリスタ溝の口セントラルコート | 2009 | 95戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| コートハウス溝の口２ | 1995 | 24戸 | 46.9万 | 2,680万 |
| クリオ武蔵新城参番館 | 1995 | 26戸 | 56.0万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション武蔵新城第2 | 1990 | 57戸 | 35.8万 | 900万 |
| ライオンズマンション武蔵新城第5 | 1991 | 57戸 | 26.3万 | 650万 |
| クリオ武蔵新城六番館 | 1996 | 33戸 | 87.3万 | 5,299万 |
| ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ | 2000 | 34戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| セザールガーデン武蔵新城 | 2002 | 42戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 2004 | 76戸 | 86.5万 | 6,740万 |
| コスモ武蔵新城 | 1986 | 54戸 | 67.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 37.1万 | 37.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 31.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 37.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 37.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 880万 | 37.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額56,000円。1DKなら月額60,667円が相場です。
ワンルーム
55,000〜60,000円
56,000円
1K
58,000〜67,000円
61,500円
1DK
60,000〜62,000円
60,667円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,508円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。