エクセレントプレイス武蔵新城
神奈川県川崎市高津区新作6丁目8-18 | 築20年 | 58戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20122016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の54.1万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、13年間で37.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均5,049万円です。3SLDKが最も高く平均5,907万円、1LDKは平均3,705万円です。
1LDK
3,705万
2件
3SLDK
5,907万
5件
3LDK
5,049万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,705万 | 3,625万 | 3,785万 |
| 3SLDK | 5件 | 5,907万 | 5,483万 | 6,480万 |
| 3LDK | 9件 | 5,049万 | 4,410万 | 5,905万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.7万円で、1-2階（56.8万円）と比べて10.9万円（+19.2%）高くなっています。
1-2階
8件
56.8万/㎡
3階以上
9件
67.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 40.05m² ～ 87.69m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントプレイス武蔵新城 | 2006 | 58戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| ヒルズ武蔵新城パークステージ | 1999 | 49戸 | 69.1万 | 5,490万 |
| サンクレイドル武蔵新城 | 2004 | 22戸 | 81.0万 | 5,380万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 2006 | 81戸 | 92.4万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ | 2000 | 84戸 | 83.2万 | 5,990万 |
| ラヴィドール武蔵新城ハーモニーハウス | 2002 | 85戸 | 47.3万 | 3,680万 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵新城 | 1998 | 43戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| クレストレジデンス武蔵新城 | 2017 | 140戸 | 105.1万 | 7,380万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 2008 | 58戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| プラウド武蔵新城 | 2012 | 49戸 | 88.1万 | 6,380万 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 2011 | 58戸 | 75.0万 | 5,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 54.7万 | - | - | - | - | 75.0万 |
| 3LDK | 51.9万 | 54.0万 | - | 59.3万 | 69.0万 | 67.7万 | 87.0万 | 73.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 76.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 59.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 53.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 53.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 54万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.94万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,590万 | 55.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。