ヒルズ武蔵新城パークステージ
神奈川県川崎市高津区新作6丁目7-27 | 築27年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120122014201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.5万/㎡から2023年は70万/㎡へ、12年間で50.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均4,924万円です。4LDKが最も高く平均5,312万円、3LDKは平均4,924万円です。
3LDK
4,924万
9件
4LDK
5,312万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,924万 | 4,341万 | 5,350万 |
| 4LDK | 3件 | 5,312万 | 5,075万 | 5,515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-2階（44.4万円）と比べて14.2万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
44.4万/㎡
3階以上
9件
58.6万/㎡
最上層と最下層の差: +14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 71.66m² ～ 90.11m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ武蔵新城パークステージ | 1999 | 49戸 | 69.1万 | 5,490万 |
| エクセレントプレイス武蔵新城 | 2006 | 58戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| ラヴィドール武蔵新城ハーモニーハウス | 2002 | 85戸 | 47.3万 | 3,680万 |
| サンクレイドル武蔵新城 | 2004 | 22戸 | 81.0万 | 5,380万 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵新城 | 1998 | 43戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 2006 | 81戸 | 92.4万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ | 2000 | 84戸 | 83.2万 | 5,990万 |
| ライオンズプラザ武蔵新城 | 2000 | 46戸 | 49.5万 | 4,280万 |
| プラウド武蔵新城 | 2012 | 49戸 | 88.1万 | 6,380万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 2008 | 58戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| セザール第三武蔵新城 | 1986 | 17戸 | 42.0万 | 1,700万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.2万 | 40.5万 | - | 47.9万 | 56.4万 | 70.0万 |
| 4LDK | 45.3万 | - | 46.4万 | - | 49.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 72.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 69.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 66.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 49.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.39万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.46万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.33万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 45.28万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。