トレンチタウン
神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目7-1 | 築36年 | 20戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2024年には47,500円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
1R
629万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 629万 | 605万 | 653万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
武蔵新城駅
JR南武線
🚉
徒歩18分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立坂戸小学校
中学校
川崎市立東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トレンチタウン | 1990 | 20戸 | 31.6万 | 510万 |
| グランノエル溝の口ファミリオ | 2007 | 42戸 | 63.2万 | 4,480万 |
| モナークマンション溝の口第2 | 1988 | 27戸 | - | - |
| クリオ溝の口 | 2014 | 46戸 | 78.3万 | 5,490万 |
| 溝の口ガーデンプレミア | 2004 | 164戸 | 85.5万 | 6,780万 |
| グランイーグル溝の口 | 2005 | 49戸 | 75.9万 | 5,080万 |
| 溝の口ローヤルコーポ | 1984 | 30戸 | 50.4万 | 2,780万 |
| ダイアパレス溝の口東 | 1995 | 19戸 | 53.0万 | 3,280万 |
| 日商岩井溝の口マンションＢ棟 | 1982 | 99戸 | 53.7万 | 5,390万 |
| 朝日パリオ溝の口 | 1996 | 27戸 | 67.5万 | 4,290万 |
| ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 2006 | - | - | - |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 510万 | 31.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 34.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額50,771円。1Rなら月額54,167円が相場です。
ワンルーム
45,000〜60,000円
50,771円
1R
49,000〜60,000円
54,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
35件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,811円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。