トレンチタウンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2024年には47,500円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

1R

2件

619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	619万	595万	642万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目7-1
築年月	1990年9月（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	20戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩17分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩18分

学区情報

小学校

川崎市立坂戸小学校

中学校

川崎市立東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トレンチタウン	1990	20戸	31.6万	510万
グランノエル溝の口ファミリオ	2007	42戸	63.2万	4,480万
モナークマンション溝の口第2	1988	27戸	-	-
クリオ溝の口	2014	46戸	78.3万	5,490万
溝の口ガーデンプレミア	2004	164戸	85.5万	6,780万
グランイーグル溝の口	2005	49戸	75.9万	5,080万
溝の口ローヤルコーポ	1984	30戸	50.4万	2,780万
ダイアパレス溝の口東	1995	19戸	53.0万	3,280万
日商岩井溝の口マンションＢ棟	1982	99戸	53.7万	5,390万
朝日パリオ溝の口	1996	27戸	67.5万	4,290万
ナイスパークステイツ溝の口	2003	70戸	83.3万	6,280万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	510万	31.64万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	550万	34.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額50,771円。1Rなら月額54,167円が相場です。

ワンルーム

50,771円

45,000〜60,000円

1R

54,167円

49,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

35件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,530円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,811円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,530円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,092円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,204円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,698円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,754円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,148円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,811円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,530円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,183円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,530円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,979円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,092円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,091円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,530円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,979円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,811円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,530円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,979円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,754円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,373円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,979円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,118円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,698円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,979円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,811円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,811円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。