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パレステージ溝の口

神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1 | 築12年 | 81戸

推定相場
パレステージ溝の口
最新データ
2025年7月
売買67件 / 賃貸69件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.8万円。周辺エリア平均（84.1万円）より0.3%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を31.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の63万/㎡から2025年は86万/㎡へ、10年間で36.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は171,500〜171,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・62件）で、平均5,191万円です。2SLDKが最も高く平均5,409万円、3LDKは平均5,191万円です。
2SLDK
2件
5,409万
3LDK
62件
5,191万
4LDK
2件
5,304万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 5,409万 5,298万 5,520万
3LDK 62件 5,191万 4,147万 6,180万
4LDK 2件 5,304万 5,073万 5,535万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.9万円で、1-3階（71.5万円）と比べて4.4万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
71.5万/㎡
31件
4-7階
75.9万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数81戸
専有面積65.40m² ～ 75.67m²
分譲会社日神不動産
施工会社南海辰村建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梶が谷駅
東急田園都市線
徒歩9分
🚉
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
徒歩10分
🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩10分

学区情報

小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステージ溝の口 2014 81戸 83.8万 5,880万
トーシンヒルズ溝の口 1997 32戸 81.5万 5,380万
セブンフォレストヒルオークコート 2002 32戸 52.9万 5,150万
セブンフォレストヒルアゼリアコート 2002 16戸 49.8万 3,880万
プライム・コア溝の口 1991 32戸 73.7万 1,210万
セブンフォレストヒルコーネルコート 2002 21戸 59.8万 3,980万
バースシティ溝の口ピュアレ 2007 21戸 85.0万 4,880万
ステラガーデン溝の口 1993 44戸 61.8万 4,370万
扶桑ハイツ溝の口 1985 14戸 54.3万 2,680万
バースシティ富士見台ガーデン 2004 19戸 66.7万 5,350万
セブンフォレストヒルユーカリコート 2002 19戸 47.9万 3,780万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
29件
5,000〜7,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 60.4万 64.2万 64.7万 67.1万 76.5万 82.8万 75.8万 86.0万
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,880万 83.84万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 6,180万 88.11万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.92万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 5,580万 85.33万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.2万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.78万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.07万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.96万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 5,380万 82.27万/㎡
2024年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,990万 70.99万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.62万/㎡
2023年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 5,180万 78.61万/㎡
2023年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 6,380万 88.86万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.07万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,790万 80.22万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,790万 80.22万/㎡
2023年7月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 5,980万 79.39万/㎡
2023年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.58万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.58万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,990万 82.99万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,999万 83.12万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,999万 83.12万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 6,580万 91.65万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 6,180万 86.08万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 6,290万 87.15万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 6,290万 87.15万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 6,580万 91.65万/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.74万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.54万/㎡
2023年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 6,580万 91.65万/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,990万 83.43万/㎡
2023年12月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 5,480万 72.75万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.07万/㎡
2023年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,990万 83.43万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,590万 77.45万/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.33万/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,580万 70.04万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,480万 83.8万/㎡
2022年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.93万/㎡
2021年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.44万/㎡
2021年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.9万/㎡
2021年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,450万 67.53万/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.4万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,850万 69.01万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.4万/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.4万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.46万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.82万/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.84万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額171,571円。4LDKなら月額178,667円が相場です。
3LDK
171,571円
154,000〜193,000円
3SLDK
175,000円
175,000〜175,000円
4LDK
178,667円
178,000〜179,000円
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 171,000円 2,438円/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,560円/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,562円/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,634円/㎡
2024年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,634円/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 166,000円 2,538円/㎡
2023年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,675円/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,674円/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,632円/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 166,000円 2,363円/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,406円/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 162,000円 2,477円/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,390円/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,632円/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,486円/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,565円/㎡
2021年3月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 175,000円 2,454円/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 157,000円 2,401円/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,486円/㎡
2019年7月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 178,000円 2,363円/㎡
2019年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,377円/㎡
2019年7月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 179,000円 2,376円/㎡
2019年6月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 179,000円 2,376円/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,376円/㎡
2019年6月 5〜6階 4SLDK 75㎡〜 179,000円 2,376円/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,420円/㎡
2019年2月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 175,000円 2,454円/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,526円/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 166,000円 2,361円/㎡
2018年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,635円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。