メイフェアパークス溝の口E棟
神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-15 | 築24年 | 80戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.7万/㎡から2026年は89.4万/㎡へ、12年間で72.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均5,817万円です。4LDKが最も高く平均6,780万円、3LDKは平均5,817万円です。
3LDK
5,817万
11件
4LDK
6,780万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,817万 | 4,857万 | 7,180万 |
| 4LDK | 3件 | 6,780万 | 6,276万 | 7,086万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.0万円で、4-7階（68.0万円）と比べて13.0万円（+19.1%）高くなっています。
4-7階
9件
68万/㎡
8階以上
5件
81万/㎡
最上層と最下層の差: +13.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 71.32m² ～ 101.86m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
久本小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイフェアパークス溝の口E棟 | 2002 | 80戸 | 86.7万 | 6,380万 |
| メイフェアパークス溝の口D棟 | 2002 | 65戸 | 90.5万 | 6,480万 |
| メイフェアパークス溝の口A棟 | 2000 | 70戸 | 92.0万 | 6,980万 |
| メイフェアパークス溝の口B棟 | 2000 | 45戸 | 88.2万 | 6,780万 |
| ルネサンスフォルム溝の口 | 1998 | 42戸 | 98.8万 | 6,499万 |
| ベルヴィータ溝の口 | 2005 | 44戸 | 98.7万 | 7,780万 |
| ファインレジデンス溝の口 | 2013 | 41戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| セザール第三溝ノ口 | 2000 | 21戸 | 76.9万 | 4,990万 |
| ベリスタ溝の口セントラルコート | 2009 | 95戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| コートハウス溝の口２ | 1995 | 24戸 | 46.9万 | 2,680万 |
| クリオ武蔵新城参番館 | 1995 | 26戸 | 56.0万 | 3,290万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.7万 | 62.1万 | 77.7万 | - | 72.4万 | 94.8万 | 89.4万 |
| 4LDK | 66.5万 | - | - | - | 75.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 75.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 61.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 59.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 63.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。