フローレンスパレス久地
神奈川県川崎市高津区久地4丁目15-1 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、12年間で45.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・11件）で、平均2,801万円です。2LDKが最も高く平均3,388万円、3DKは平均2,801万円です。
2SLDK
3,027万
6件
2LDK
3,388万
5件
3DK
2,801万
11件
3LDK
3,163万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,027万 | 2,573万 | 3,223万 |
| 2LDK | 5件 | 3,388万 | 3,001万 | 3,958万 |
| 3DK | 11件 | 2,801万 | 2,481万 | 3,228万 |
| 3LDK | 3件 | 3,163万 | 2,666万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.9万円で、1-2階（49.3万円）と比べて1.6万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
49.3万/㎡
3階以上
20件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 60.48m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 工藤建設 新建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
久地駅
JR南武線
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徒歩15分
津田山駅
JR南武線
学区情報
小学校
久地小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス久地 | 1994 | 51戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| バースシティ久地S-Court | 2019 | 40戸 | 91.0万 | 5,680万 |
| ニックハイム久地 | 1984 | 40戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| 久地サンハイツ | 1995 | 31戸 | 60.1万 | 3,280万 |
| サンコーポ向ヶ丘 | 1987 | 19戸 | 49.8万 | 2,399万 |
| サンコーポ宿河原 | 1980 | 20戸 | 46.8万 | 2,999万 |
| パーソナルコーポ久地 | 1980 | 10戸 | 37.1万 | 2,098万 |
| 多摩川久地パークホームズ | 1996 | 67戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| 第３グリーンハイツ久地 | 1983 | 9戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ | 2026 | 232戸 | - | - |
| フォルスコート多摩川久地 | 2000 | 80戸 | 67.9万 | 5,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 52.0万 | - | 62.8万 |
| 2SLDK | 49.6万 | - | - | - | 52.0万 | 50.2万 | 63.0万 | - |
| 3DK | 44.3万 | 57.4万 | 52.9万 | 45.8万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 61.5万 | 53.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,330万 | 45.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,330万 | 45.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,690万 | 52.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,890万 | 56.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,890万 | 56.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 47.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 59.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,098万 | 61.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.39万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.32万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 54.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。