ライオンズマンション梶が谷
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目2-30 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20142018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、11年間で15.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2SLDK
3,096万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,096万 | 2,775万 | 3,417万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 43.98m² ～ 92.38m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
上作延小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション梶が谷 | 1984 | 19戸 | 49.6万 | 2,180万 |
| カシータ梶ヶ谷 | 2007 | 33戸 | - | - |
| イトーピア梶ケ谷パークサイド | 1995 | 34戸 | 63.7万 | 3,980万 |
| 東急ドエル梶ヶ谷ビレジB棟 | 1973 | 166戸 | 31.2万 | 2,470万 |
| 東急ドエル梶ヶ谷ビレジＡ棟 | 1973 | 166戸 | 45.7万 | 3,099万 |
| 東急ドエル梶ヶ谷ビレジＣ棟 | 1973 | 166戸 | 35.6万 | 2,080万 |
| アクトパレス梶ケ谷 | 1991 | 30戸 | 50.9万 | 2,880万 |
| 藤和シティコープ梶ケ谷２ | 1994 | 34戸 | 67.0万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション梶が谷第６ | 1989 | 22戸 | 44.0万 | 4,380万 |
| ライオンズシティ梶が谷 | 1996 | 18戸 | 48.1万 | 2,880万 |
| クリオ溝の口ブライトマークス | 2021 | 79戸 | 75.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 42.8万 | - | - | 49.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 49.57万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.58万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.83万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.24万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.29万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。