バースシティ溝の口スクエア
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-39 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201220192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の54.5万/㎡から2023年は76.6万/㎡へ、11年間で40.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均5,911万円です。4LDKが最も高く平均7,417万円、3LDKは平均5,911万円です。
3LDK
5,911万
10件
4LDK
7,417万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,911万 | 4,965万 | 7,182万 |
| 4LDK | 4件 | 7,417万 | 7,205万 | 7,717万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
61.5万/㎡
4-7階
3件
72.9万/㎡
8階以上
8件
57.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.98m² ～ 105.39m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | ガイヤフィールド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
久本小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口スクエア | 2002 | 20戸 | 76.6万 | 5,980万 |
| 溝の口スカイハイツ | 1981 | 143戸 | 71.6万 | 4,780万 |
| NOMURA | 1991 | 27戸 | 56.6万 | 1,100万 |
| ノムラ’９２ | 1991 | 27戸 | - | - |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 2008 | 35戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| ナイスアーバン溝の口 | 2004 | 56戸 | 95.7万 | 7,680万 |
| バースシティ溝の口プレミール | 2002 | 13戸 | 76.9万 | 5,980万 |
| クレッセント溝の口 | 1995 | 72戸 | 99.2万 | 5,999万 |
| バースシティ溝の口エアリー | 2007 | 26戸 | 83.4万 | 5,980万 |
| サンハイツ溝ノ口 | 1979 | 19戸 | 66.2万 | 3,280万 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 2004 | 17戸 | 73.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 62.2万 | 56.8万 | 69.0万 | 72.9万 | 76.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 61.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 64.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 61.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.55万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 53.59万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,100万 | 54.77万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.7万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,930万 | 52.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。