ソフィア梶ケ谷

神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-38 | 築31年 | 41戸

推定相場

ソフィア梶ケ谷

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2024年は69.8万/㎡へ、11年間で108.2%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均3,834万円です。3LDKが最も高く平均3,834万円、3DKは平均3,151万円です。

3DK

2件

3,151万

3LDK

39件

3,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	3,151万	3,019万	3,283万
3LDK	39件	3,834万	2,777万	4,673万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.3万円で、1-5階（51.0万円）と比べて4.3万円（+8.4%）高くなっています。

1-5階

51万/㎡

38件

6-10階

55.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-38
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	41戸
専有面積	61.72m² ～ 70.12m²
分譲会社	双日都市開発
施工会社	大都工業
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩6分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩10分

学区情報

小学校

西梶ヶ谷小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア梶ケ谷	1995	41戸	66.7万	4,299万
アクトパレス梶ケ谷	1991	30戸	50.9万	2,880万
スカイコートパレス溝の口	2015	33戸	72.0万	1,500万
バースシティ梶が谷ウエスト	2013	27戸	77.0万	7,280万
バースシティ溝の口エアリー	2007	26戸	83.4万	5,980万
バースヒル溝の口２	2013	17戸	67.1万	4,980万
バースシティ梶が谷イースト	2013	43戸	94.1万	5,490万
東急ドエル梶ヶ谷ビレジB棟	1973	166戸	31.2万	2,470万
東急ドエル梶ヶ谷ビレジＡ棟	1973	166戸	45.7万	3,099万
東急ドエル梶ヶ谷ビレジＣ棟	1973	166戸	35.6万	2,080万
ロイヤルシーズン溝の口	2008	35戸	65.6万	4,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	48.8万	-	46.7万	46.4万	54.2万	60.1万	56.0万	69.8万
3DK	-	-	-	-	46.7万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,499万	69.77万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.35万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.35万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.67万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,999万	77.52万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,299万	66.67万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,399万	68.22万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.08万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,299万	61.87万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.13万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.13万/㎡
2021年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,880万	46.67万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.89万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.38万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.89万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,099万	66.41万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,999万	64.79万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.54万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	52.74万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.91万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.93万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,598万	51.32万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.91万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,270万	46.64万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,370万	48.07万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.93万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.21万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	47.21万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.23万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.23万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.27万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.98万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.66万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.14万/㎡
2015年4月	低層	3DK	65㎡〜	2,420万	36.88万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.08万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,520万	38.4万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,830万	40.89万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.06万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.31万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,830万	40.89万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。