クレッセント溝の口グリーンマークス
神奈川県川崎市高津区上作延597-1 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092011201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2024年は61.5万/㎡へ、15年間で23.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,407万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,407万 | 3,973万 | 5,231万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-2階（51.5万円）と比べて2.9万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
3件
51.5万/㎡
3階以上
12件
54.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延597-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.65m² ～ 85.59m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
津田山駅
JR南武線
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徒歩13分
梶が谷駅
東急田園都市線
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徒歩15分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立上作延小学校
中学校
川崎市立向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント溝の口グリーンマークス | 2005 | 42戸 | 61.5万 | 4,380万 |
| ライオンズ溝の口レジデンス | 2006 | 91戸 | 74.4万 | 6,380万 |
| セザール第二梶ケ谷 | 1994 | 24戸 | 64.1万 | 3,480万 |
| クレッセント溝の口４ | 2000 | 27戸 | 69.3万 | 5,580万 |
| ハイホーム溝の口 | 1998 | 52戸 | 57.1万 | 4,680万 |
| ライオンズガーデン梶が谷 | 1996 | 44戸 | 56.3万 | 3,490万 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン | 2006 | 30戸 | 56.9万 | 3,880万 |
| クリオ溝の口ブライトマークス | 2021 | 79戸 | 75.9万 | 4,980万 |
| カテリーナ梶ケ谷 | 2004 | 25戸 | 54.1万 | 4,390万 |
| ライオンズマンション梶が谷 | 1984 | 19戸 | 49.6万 | 2,180万 |
| ワコーレ溝の口 | 1990 | 19戸 | 59.4万 | 3,490万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | 49.1万 | 46.7万 | 56.1万 | 54.6万 | 55.3万 | 54.9万 | 61.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,940万 | 56.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 53.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.08万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.72万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.15万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.15万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,540万 | 50.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。