堀川町のマンション相場

Name: 堀川町のマンション相場データ（川崎市幸区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市幸区堀川町 | 73件の成約データ

神奈川県川崎市幸区堀川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価93.8万円（成約73件、前年比+25.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

堀川町の中古マンション

73件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

10,623万円

㎡単価

121.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価127.1万円に対し、築15年は116.2万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

127.1万/㎡

9件

築5年

128.4万/㎡

19件

築10年

121.9万/㎡

27件

築15年

116.2万/㎡

18件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は10,491万円。

３ＬＤＫ

9,847万円

33件

２ＬＤＫ

8,845万円

23件

１ＬＤＫ

6,935万円

6件

４ＬＤＫ

10,491万円

6件

堀川町 93.8万/㎡川崎市幸区内 1位/25地区

平均㎡単価

93.8万/㎡

前年比 ▲25.5%

平均価格

7,036万円

取引実績

73件

平均面積

75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

140万110万80万50万

200820122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡81.2万円から2025年は㎡101.4万円へ、17年間で+24.9%上昇（年平均+1.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

111

間取り別の相場

３ＬＤＫ

7,448万円

33件

２ＬＤＫ

6,700万円

23件

１ＬＤＫ

5,533万円

6件

４ＬＤＫ

7,983万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

9,300万円

1件

１ＤＫ

4,500万円

1件

２ＤＫ

4,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 8,800万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 117.3万/㎡

2025年第1四半期 8,100万円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 101.3万/㎡

2025年第1四半期 6,000万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 85.7万/㎡

2024年第1四半期 7,500万円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 125.0万/㎡

2024年第1四半期 10,000万円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 125.0万/㎡

2023年第4四半期 10,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 117.6万/㎡

2023年第1四半期 8,000万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 114.3万/㎡

2023年第1四半期 7,500万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 115.4万/㎡

2023年第1四半期 8,400万円 80㎡〜 105.0万/㎡

2023年第1四半期 7,500万円 築未改装年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 115.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

堀川町のマンション一覧（3棟）

ラゾーナ川崎レジデンスライトウィング

築19年 | 34階建 | 200戸

売買0件

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー

築19年 | 34階建 | 404戸

売買0件

ラゾーナ川崎レジデンスレフトウイング

築19年 | 16階建 | 63戸

売買0件

市場環境（川崎市幸区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,039人/年

🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	161,825	-
2017	166,740	-
2019	171,345	+3,172
2021	172,030	+416
2023	173,298	+1,010
2024	174,808	+1,666

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年+2.8%、2050年+5.9%

川崎市幸区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市幸区のマンションマップ

川崎市幸区内のエリアランキング

堀川町は川崎市幸区内25地区中1位（上位96%）。単価93.8万/㎡。

高価格帯（1〜9位）

1 堀川町 ◀

93.8万

―

2 大宮町

89.6万

-4%

3 都町

88.6万

-6%

4 中幸町

88.5万

-6%

5 新川崎

82.8万

-12%

6 新小倉

79.1万

-16%

7 柳町

79.0万

-16%

8 南幸町

78.6万

-16%

9 鹿島田

77.8万

-17%

中価格帯（10〜18位）

10 下平間

73.6万

-22%

18 北加瀬

56.0万

-40%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 小倉

55.2万

-41%

25 南加瀬

42.7万

-55%

他 5 地区

最寄り駅の相場

堀川町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市幸区堀川町７２番２外	368.0万/㎡	+7.0%	旅館	川崎

出典: 国土交通省地価公示（2023年）