メゾン・ド・御幸
神奈川県川崎市幸区戸手2丁目3-2 | 築55年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.6万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、7年間で154.3%上昇しました（年平均+22.0%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・3件）で、平均789万円です。2Kが最も高く平均885万円、2DKは平均789万円です。
2K
885万
3件
2DK
789万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 885万 | 833万 | 969万 |
| 2DK | 3件 | 789万 | 462万 | 1,015万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
26.8万/㎡
3階以上
3件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区戸手2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-10（築55年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩22分
矢向駅
JR南武線
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徒歩24分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立御幸小学校
中学校
川崎市立御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・御幸 | 1971 | 6戸 | 29.6万 | 890万 |
| エミネンス御幸 | 1981 | 9戸 | 16.5万 | 730万 |
| エンゼルハイム御幸 | 1985 | 15戸 | 20.3万 | 1,090万 |
| グランイーグル川崎６ | 2010 | 50戸 | 61.8万 | 3,990万 |
| セザールリバーサイド川崎 | 1989 | 20戸 | 32.8万 | 1,380万 |
| アクアブリーズ川崎 | 2019 | - | - | - |
| グランイーグル鹿島田５ | 2002 | 23戸 | 67.6万 | 4,190万 |
| 川崎ダイカンプラザペルソナージュ | 1991 | 10戸 | 28.8万 | 800万 |
| アクアリーナ川崎ロッソタワー | 2008 | - | - | - |
| グランシティユーロレジデンス川崎 | 2005 | 84戸 | 83.9万 | 7,180万 |
| あまのビル | 1982 | 6戸 | - | - |
川崎市幸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,864円 | 976 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,048円 | 287 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,169円 | 163 |
| 2LDK | 17.1万円 | 2,725円 | 189 |
| 3LDK+ | 18.7万円 | 2,910円 | 95 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11.6万 | 29.6万 | - | 29.6万 |
| 2K | - | 26.3万 | 26.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 890万 | 29.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 800万 | 26.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 730万 | 24.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 890万 | 29.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 28.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 11.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。