グランイーグル川崎６
神奈川県川崎市幸区戸手3丁目2-10 | 築16年 | 50戸
最新データ
2024年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（47.3万円）を30.7%上回って、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より13.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53万/㎡から2024年は61.8万/㎡へ、10年間で16.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,564万円です。4LDKが最も高く平均4,347万円、3LDKは平均3,564万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,564万 |
3,280万 |
4,280万 |
| 4LDK |
3件 |
4,347万 |
4,280万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区戸手3丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.62m² ～ 85.94m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
53.0万 |
53.0万 |
51.4万 |
52.9万 |
- |
- |
65.5万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
52.6万 |
51.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
61.8万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.82万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.15万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.42万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.83万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.42万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.88万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
52.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.82万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。